Inhoudsopgave:
Terwijl Staten soms misdadigers toelaten om vastgoedmakelaars te worden, kan het vanwege een misdrijfveroordeling veel moeilijker zijn. Elke staat heeft zijn eigen regels voor wie een onroerend goed verkoper of makelaar licentie kan verkrijgen. Neem contact op met een lokale advocaat of het overheidsinstituut van uw staat of vergelijkbare organisatie voor informatie over de vereisten voor vastgoedlicenties in uw land.
Onroerend goed licentie
U moet een licentie verkrijgen bij het vastgoedexploitatieagentschap van de staat om op te treden als een makelaar in onroerend goed, een verkoper of makelaar in een staat. Elke staat stelt zijn vereisten vast voor wie een agent kan worden, en hoewel de details verschillen, zijn er algemene vereisten waaraan u gewoonlijk moet voldoen. Kandidaten moeten minstens 18 jaar oud zijn, voldoen aan de onderwijsnormen voor onroerend goed, slagen voor een examen en eerlijk en betrouwbaar zijn.
zware misdaad
Staten hebben verschillende regels over veroordeelde misdadigers die makelaars in onroerend goed worden. In Michigan verbiedt de staatswet bijvoorbeeld iedereen die is veroordeeld voor verduistering of verduistering van fondsen, een makelaar in onroerend goed te worden.De Michigan Board of Real Estate Brokers and Salespersons kan een aanvraag ook afwijzen als de aanvrager een gedragsgeschiedenis heeft die van invloed is op haar vermogen om eerlijk, eerlijk en open te handelen.
Differentiatie
Staten behandelen misdadigers met verschillende grijstinten. Iowa staat bijvoorbeeld sommige misdadigers toe om een vastgoedlicentie te verkrijgen, maar kan iemand met een ernstige criminele geschiedenis afwijzen, en de commissie zal zelfs de toepassing van een misdrijf niet overwegen tot een bepaalde hoeveelheid tijd is verstreken. Als een aanvrager is veroordeeld voor een misdrijf, moeten ten minste twee jaar verstrijken nadat de aanvrager de door het hof opgelegde sanctie heeft voltooid voordat hij een aanvraag kan indienen. Als het misdrijf gepaard ging met misdaden zoals valsheid in geschrifte, verduistering, diefstal, brandstichting of een schending van een fiduciaire plicht, is de tijdsperiode vijf jaar.
Beroep
Een misdrijfveroordeling reflecteert op uw vermogen om eerlijk met klanten om te gaan. Als je bent veroordeeld voor een misdrijf en je aanvraag voor een licentie afgewezen is, heb je misschien niet helemaal geen geluk. In Michigan kan een afgewezen aanvrager bijvoorbeeld een beroep doen op de raad van onroerend goedmakelaars en verkopers. Tenzij u het bestuur ervan kunt overtuigen dat u eerlijk en betrouwbaar bent, zal de misdrijfveroordeling voorkomen dat u een licentie krijgt.