Wat als de huisbeoordeling minder is dan de vraagprijs?

Misschien moet je terug naar de tekentafel als het huis dat je van plan bent te kopen, voor minder dan de vraagprijs is. Uw hypotheekverstrekker heeft een taxatie nodig om te bevestigen dat het huis het bedrag waard is dat u bent overeengekomen om te betalen. Uw geldschieter financiert niet een bedrag dat te hoog is voor thuis.

Afbeelding van een lening application.credit: pricelessphoto / iStock / Getty Images

Redenen Beoordeling komt Low binnen

Huizen beoordelen om veel redenen minder dan de vraagprijs. De verkoper heeft het huis misschien te hoog geprijsd en mogelijk hebt u de waarde ervan overschat wanneer u uw aanbod doet. Zelfs als de vraagprijs goed lijkt, kan de beoordelaar problemen tegenkomen die de waarde van het eigendom schaden. Bijvoorbeeld hoge afschermingspercentages in het gebied, een hoog percentage nalatigheid van huiseigenaren, nabijgelegen elektriciteitscentrales of industriële gebouwen, of ernstige structurele problemen kunnen beoordelingswaarden schaden.

Inclusief onvoorziene clausule in contract

Neem een ​​beoordelingsincident op in uw koopovereenkomst om uzelf te beschermen in geval van een lage taxatiewaarde. Als de aankoop afhankelijk is van een bevredigende beoordeling en u zich terugtrekt voordat de geldigheidsperiode van de beoordeling is verstreken, is uw storting veilig. Als u echter merkt dat het huis na uw onvoorziene periode voor minder dan de vraagprijs is beoordeeld en u beslist om het niet te kopen, riskeert u uw aanbetaling te verliezen.

Onderhandelen kan de kloof dichten

U kunt een prijs dichter bij of gelijk aan de geschatte waarde van het huis onderhandelen als u over een beoordelingsconventie beschikt. Mogelijk moet u het verschil tussen de geschatte waarde en de vraagprijs betalen als u dat niet doet.