Inhoudsopgave:
- Wat is een vereniging van huiseigenaren?
- Een klacht indienen
- Neem contact op met verschillende instanties
- Een rechtszaak indienen
Het betreden van een goed onderhouden community met een vereniging van huiseigenaren kan helpen om je huiswaarde te beschermen, maar als je tegen ongewenste regels of kosten aanloopt, kan dit frustrerend zijn voor de begroting. Als u problemen ondervindt met de vereniging van uw huiseigenaren, is het misschien tijd om een klacht in te dienen.
Wat is een vereniging van huiseigenaren?
Een vereniging van huiseigenaren is een bestuur gevormd en gerund door een gemeenschap. Het helpt om de uniformiteit en het uiterlijk van een wijk te behouden. Gelijkaardige associaties bestaan ook voor flatgebouwen en appartementsgebouwen. De verenigingen van huiseigenaren bepalen en stemmen over regels waaraan de gemeenschap zich moet houden. Deze regels hebben meestal invloed op het uiterlijk van huizen en erven en bepalen de soorten activiteiten die u in de voorkant van het huis kunt doen. Huiseigenaren kunnen actief deelnemen aan hun verenigingen van huiseigenaren door het bijwonen van bestuursvergaderingen, stemmen over gemeenschapskwesties en zich kandidaat stellen voor open stoelen op het bord.
Een klacht indienen
Begin met het indienen van een geschil met uw huiseigenarenvereniging over het probleem. Het kan iets zijn dat kan worden verholpen voordat u klachten kunt indienen bij een hoger kantoor. Als u al zover bent, kijk dan eerst naar de lokale autoriteiten. Neem contact op met uw gemeentehuis om te zien of er een commissie of plaatselijke ombudsman aanwezig is om klachten van huiseigenarenverenigingen in te dienen. Meestal moet u een klachtenformulier invullen en wachten tot de ombudsman de zaak onderzoekt. De ombudsman kan proberen een compromis uit te werken tussen u en de vereniging van huiseigenaren, of kan in het voordeel van de een of de ander beslissen. Als dit niet lukt, kunt u contact opnemen met nationale en federale groepen.
Neem contact op met verschillende instanties
Sommige staten hebben specifieke kantoren opgericht met betrekking tot verenigingen van huiseigenaren. Colorado heeft bijvoorbeeld het HOA Informatie- en Resourcecentrum, onder leiding van de afdeling Real Estate, die informatie verzamelt van verenigingen van huiseigenaren "van de ontvangen onderzoeken en klachten." Er zijn geen nationale agentschappen die speciaal zijn belast met het behandelen van klachten van huiseigenarenverenigingen. Voor klachten over discriminatie, intimidatie en oneerlijke vergoedingen kunt u contact opnemen met het Office of Fair Housing and Equal Opportunity, een afdeling van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling. Het heeft kantoren in een aantal regio's in het land. De Federal Trade Commission is een federaal kantoor dat klachten over oneerlijke handelspraktijken, misleidende reclame en oneerlijke incasso kan accepteren. Het bureau zegt: "De FTC kan geen individuele klachten van consumenten oplossen, maar we hebben tips om u te helpen uw geld terug te krijgen."
Een rechtszaak indienen
Overeenkomsten met verenigingen van huiseigenaren worden vaak beschouwd als contracten in de ogen van de wet, dus u kunt worden gedwongen om een rechtszaak aan te spannen om ongewenste richtlijnen of vergoedingen te bestrijden. Het kan moeilijk zijn om een uitspraak in uw voordeel te krijgen, vooral als u op de hoogte was van de richtlijnen van de huiseigenaarsvereniging voordat u de woning kocht. Een advocaat die gespecialiseerd is in onroerend goed recht kan u helpen bepalen of het mogelijk is om een positief resultaat te halen uit een rechtszaak.