Inhoudsopgave:
Het huren van uw gebouwen bij huurders van sectie 8 kan helpen uw lege huren op te vullen terwijl u een gedeeltelijk gegarandeerde huurbetaling van de overheid ontvangt. Hoewel huren aan huurders van sectie 8 een aantal voordelen heeft voor een verhuurder, worden er geen belastingvoordelen gegeven voor deze verhuur. Er wordt een belastingvermindering gegeven voor de ontwikkeling van huurwoningen met een laag inkomen, maar niet voor de daadwerkelijke verhuur zelf.
Sectie 8 Huisvesting
Sectie 8 is een programma van de overheid om gezinnen met lage inkomens te helpen met huisvesting. Om in aanmerking te komen voor een coupon van sectie 8, moet het inkomen van een persoon of familie onder een bepaald niveau vallen. Het inkomensniveau verschilt per stad en is afhankelijk van het gemiddelde inkomen van een gebied. Wanneer een persoon in aanmerking komt voor een coupon van sectie 8, zal hij hulp krijgen bij het betalen van zijn huur van de overheid. De regering berekent een maandelijks bedrag dat hij zelf moet betalen, op basis van zijn inkomen. De overheid betaalt de rest van de huur aan de verhuurder.
voordelen
Het belangrijkste voordeel van huren aan huurders van sectie 8 is dat u huur huurt die gedeeltelijk door de overheid wordt betaald. Overheid sectie 8 betalingen zijn over het algemeen snel, en u hoeft zich geen zorgen te maken dat de overheid in gebreke blijft bij uw betalingen. Een ander voordeel van huurders van sectie 8 is de grote voorraad beschikbare huurders. Er zijn meer huurders met coupons van sectie 8 dan verhuurders die deze huurders willen accepteren. Het opnemen van sectie 8-huurders kan u helpen uw vacatures te vervullen. Vanwege deze voordelen van het programma van sectie 8, geeft de overheid huisbazen geen extra stimulans met belastingvoordelen.
nadelen
Huren bij huurders van sectie 8 heeft enkele nadelen te overwegen. Voordat uw appartement aan huurders kan worden gehuurd, zal de overheid uw onroerend goed volledig inspecteren en mogelijk verbeteringen vereisen voordat u akkoord gaat met het contract. Dit is een extra gedoe over vaste huurders. U hebt minder controle over uw huurtarief met het sectie 8-programma. U kunt geen huur in rekening brengen over het eerlijke markthuurniveau dat door de overheid is vastgesteld. Deze extra overheidsbeperkingen zijn de kosten voor het huren van huurders van sectie 8.
Inkomenskrediet voor laag inkomen
De overheid geeft geen belastingvermindering voor mensen die verhuren aan huishoudens met een laag inkomen, maar er is een belastingvermindering voor het produceren van appartementen met een laag inkomen. U komt in aanmerking voor dit krediet als u een huurwoning bouwt en een deel van de appartementen, minstens 20 procent, instelt voor gebruik door huishoudens met een laag inkomen. U bent verplicht om een huurprijs onder de marktprijs in rekening te brengen voor deze appartementen. Het kredietbedrag dat u kunt opnemen ten opzichte van uw inkomen, wordt bepaald door de kosten van het gebouw en moet worden betaald over een kredietperiode van 10 jaar.