Inhoudsopgave:
Een voorwaardelijk goedgekeurde lening betekent dat een verzekeraar voorlopig heeft ingestemd met het financieren van uw lening, op voorwaarde dat u voldoet aan specifieke voorwaarden, meestal met betrekking tot documentatie. Hoewel de term het vaakst wordt gebruikt bij hypothecaire leningen, kan voorwaardelijke goedkeuring ook een rol spelen bij autofinanciering, kredietlijnen voor woningkredieten en zelfs creditcardgoedkeuring.
Verschillende soorten pre-goedkeuring
Als u op zoek bent naar een huis of een automatische lening, is een van de eerste dingen die u wilt doen een ontmoeting met een bankleningsmedewerker om te bepalen hoeveel u in aanmerking komt om te lenen en wat uw rentepercentage zal zijn. Dit is gedeeltelijk gebaseerd op uw inkomsten, uw schuld en uw credit score. Het is een goed idee om belangrijke informatie mee te nemen voor deze eerste vergadering, zoals loonstroken, belastingaangiften, bankafschriften en een lijst met schuldverplichtingen, zoals creditcards en leningen.
Pre-goedkeuring
Nadat een leningsmedewerker uw financiën heeft gecontroleerd, uw krediet heeft gecontroleerd en uw inkomen heeft geverifieerd, kan hij u een pre-approval letter geven. Hierin staat dat u op basis van de verstrekte informatie in aanmerking komt voor een lening tot een bepaald bedrag. Zo'n brief kan je wat extra's geven als je naar huizen of voertuigen gaat kijken, omdat je weet met hoeveel je moet werken en de verkoper weet dat je het financieringsproces officieel hebt gestart.
Voorwaardelijke akkoord
Voorwaardelijke goedkeuring is een meer diepgaand proces dan voorafgaande goedkeuring en heeft daarom meer gewicht. Om voorwaardelijk goedgekeurd te worden, doorloopt een leningstussenaar uw financiële pakket en graaft een beetje dieper om de juistheid ervan te bevestigen. De verzekeraar is de persoon die uiteindelijk een lening goedkeurt of ontkent, zodat zijn oversight en het aantal kraken meer autoriteit heeft dan een leninggevende. Wanneer u een voorwaardelijke goedkeuring krijgt, geeft dit in wezen aan dat op basis van uw huidige financiële situatie, de lening is goedgekeurd - op voorwaarde dat u aan een of meer voorwaarden voldoet en dat uw financiële omstandigheden niet veranderen.
Soorten voorwaarden
Wanneer een verzekeraar voorwaarden aan uw definitieve lening goedkeurt, heeft dit meestal te maken met documentatie of papierwerk. U kunt bijvoorbeeld worden gevraagd een grote storting of opname uit te leggen die op een bankafschrift wordt vermeld, of u kunt een winst-en-verliesverklaring opgeven als u als zelfstandige werkt. De lening kan ook worden bepaald op basis van de resultaten van een beoordeling als u een huis koopt.
Bovendien kan een voorwaarde zijn dat uw financiële situatie niet dramatisch verandert. Als u bijvoorbeeld een nieuwe auto koopt, een creditcard gebruikt of uw baan verliest, kan deze uw omstandigheden zodanig veranderen dat uw voorwaardelijke goedkeuring wordt ingetrokken.