Inhoudsopgave:
Een home equity-kredietlijn, of HELOC, is een lening die wordt gedekt door het vermogen dat in uw woning is opgebouwd. Veel huiseigenaren krijgen HELOC's en gebruiken ze voor grote aankopen, verbeteringen aan het huis, reizen en vakanties of gewoon om extra geld te hebben voor noodgevallen. Zoals de meeste leningen, hebben HELOC's een juridisch bindende promesse dat leners veelbelovend ondertekenen om de lening terug te betalen. Hoewel een promesse alleen geen HELOC is, is dit het belangrijkste document in de lening.
HELOC promesse
Een promesse is een juridische overeenkomst tussen een kredietgever en een lener om een lening te initiëren. In HELOCs en andere leningen worden in de promesse alle voorwaarden en condities uiteengezet, inclusief de terugbetaling ervan. Door de promesse te ondertekenen in combinatie met de andere leningsdocumenten van de HELOC, gaat de lener akkoord met de voorwaarden van de lening. Het is ook de promesse die een geldschieter afdwingt, soms in de rechtszaal, om te incasseren tegen een lener die niet voldoet aan de vereiste betalingen van HELOC.
HELOC promesse bepalingen
De promesse van HELOC geeft informatie over de verschillende aspecten van die specifieke lening. HELOC promessen vermelden in het algemeen hun leningsbedragen, hun terugbetalingsvoorwaarden, inclusief lengte en hun rentetarieven. Bijna alle leningobligaties geven aan hoe betalingen zullen werken, bijvoorbeeld als ze bestaan uit hoofdsom en rente of alleen rente-alleen. HELOC promesses geeft ook een overzicht van andere vereisten en beperkingen die specifiek zijn voor dergelijke leningen, evenals details die specifiek zijn voor elke afzonderlijke lening.
Relatie tot de Note
Zodra een HELOC is goedgekeurd, woont de lener een lening af waarbij een aantal documenten worden ondertekend. Bij de sluiting van HELOC krijgt de lener een promesse aangeboden die moet worden ondertekend om de lening te activeren. De promesse van de HELOC geeft het totale bedrag van de kredietlimiet aan die beschikbaar is voor de lener. HELOC-leners maken echter gebruik van een kredietlijn en zijn niet verplicht om het volledige goedgekeurde bedrag uit te geven, iets wat wordt vermeld in hun promessen.
HELOCs en kredietlijnen
Als uw inkomen toereikend is, kan uw HELOC-lening worden goedgekeurd voor maximaal 80 procent van de waarde van uw woning. Als je huis bijvoorbeeld $ 250.000 waard is, kun je je mogelijk kwalificeren voor een HELOC van maximaal $ 200.000. Een bestaande eerste hypotheek op uw huis heeft echter invloed op het goedgekeurde bedrag van uw HELOC. Als je bijvoorbeeld een eerste hypotheek hebt met een saldo van $ 150.000, kun je misschien een HELOC verkrijgen voor maximaal $ 50.000.