Hoe onroerend goed in South Carolina over te zetten

In tegenstelling tot het kopen of verkopen van een stuk onroerend goed, is het overdragen van onroerend goed een vrij eenvoudige procedure die enkele juridische documenten vereist, evenals de betaling van onroerendgoedbelasting. Overdracht van eigendom in Zuid-Carolina, evenals de meeste andere staten, vereist alleen de handtekening van de juridische eigenaar op de titel en een algemene garantiedakte om het eigendom van het onroerend goed over te dragen van de ene eigenaar naar een andere. U had een garantiedaad moeten hebben gekregen toen u de woning oorspronkelijk kocht (of ontving); om het eigendom over te dragen, hoeft u alleen maar een ander bij de staat in te dienen om aan te tonen dat u niet langer de juridische eigenaar van het onroerend goed bent.

Man wordt een set sleutels in een huis overhandigd.credit: Wavebreakmedia Ltd / Wavebreak Media / Getty Images

Stap

Bekijk de titel van het eigendom om te zien wie er officieel op staat. Als uw naam alleen op de titel van het eigendom staat, kunt u de woning probleemloos overzetten. Als u de titel van het onroerend goed met anderen deelt, heeft u hun toestemming nodig - bij ondertekening - om het onroerend goed over te dragen.

Stap

Onderteken de titel aan de nieuwe eigenaar op de plaats die genoteerd staat. Onroerendgoedtitels bevatten spaties waarop de huidige eigenaar van het onroerend goed door middel van een handtekening overdracht aan een andere eigenaar kan aangeven. U en de nieuwe eigenaar moeten de titel op de aangegeven plaatsen ondertekenen en dateren om de overdracht legaal te voltooien. Als je ooit een auto hebt verkocht, is het proces vergelijkbaar: aan de achterkant van de titel is er een plek voor jou en de nieuwe eigenaar om te tekenen voor overdracht van de titel. Het is aan de nieuwe eigenaar om deze titel bij de staat in te dienen om een ​​nieuwe titel aan te vragen.

Stap

Voltooi een algemene garantiedaad om de eigendomsoverdracht van u aan een andere te tonen. De akte vereist dat u de volgende informatie verstrekt: de officiële waarde van het onroerend goed (zoals aangegeven in uw belastingaangifte onroerend goed); uw naam en de naam van de nieuwe eigenaar; de locatie van het onroerend goed (stad en provincie) en een beschrijving ervan (controleer belastinggegevens opnieuw); handtekeningen van u en de nieuwe eigenaar; en notarisatie.

Stap

Betaal de overdrachtsbelasting over onroerend goed zoals geheven in South Carolina.