Inhoudsopgave:
Als u iemand anders toestemming wilt geven om namens u afspraken te maken, kunt u die persoon een volmacht verlenen. Volmachten kunnen alleen worden gegeven door middel van schrijven, maar ze kunnen het recht bevatten om huurovereenkomsten aan te gaan namens de concessiegever. Volmachtwetten zijn staatsspecifiek, dus praat met een advocaat in uw land voor advies over hoe u een volmacht in uw land kunt gebruiken.
Vereisten voor volmachten
Er is een volmacht tussen drie hoofdpartijen: de persoon die de macht verleent, een principaal, de persoon of organisatie die de macht ontvangt, in feite de agent of advocaat noemt, en derden met wie de agent namens de principaal samenwerkt. Alle volmachten moeten voldoen aan de wettelijke vereisten van de staten waarin ze zijn gecreëerd voordat de agent namens de principaal juridisch kan optreden.
Powers
Niet alle volmachten geven de advocaat in feite het recht om namens de principaal huurovereenkomsten aan te gaan. Een algemene volmacht, de breedst beschikbare soort, geeft de agent het recht om alles te doen wat de principaal kan doen, inclusief het recht om een huurovereenkomst aan te gaan. Volmachten kunnen ook veel beperkter zijn. De opdrachtgever kan bijvoorbeeld een volmacht van een agent verlenen met als enige doel het aangaan van een huurovereenkomst. De beperkingen die aan de advocaat worden gesteld, zijn in feite volledig afhankelijk van de opdrachtgever en de voorwaarden van de volmacht.
herroeping
De opdrachtgever heeft het recht om op elk moment de machtiging van de agent te beëindigen. Ook wordt het vermogen van de agent om een overeenkomst aan te gaan automatisch beëindigd bij het overlijden van de principaal. Het wordt ook beëindigd als de volmacht niet duurzaam is gemaakt. Een niet-duurzame volmacht vervalt zodra de principaal niet in staat is om de macht in te trekken, bijvoorbeeld wanneer hij ziek wordt. Een duurzame volmacht eindigt niet met de onbekwaamheid van de principaal en de agent kan overeenkomsten blijven sluiten totdat zijn bevoegdheid anderszins is beëindigd.
Filing
Over het algemeen hoeven volmachten niet te worden geregistreerd bij een overheidsinstantie of een overheidsinstantie. Echter, volmachten die worden gebruikt of bedoeld zijn om te worden gebruikt om een agent het recht te verlenen vastgoed over te dragen, of belangen in onroerend goed, namens de principaal, moeten doorgaans worden geregistreerd. In het algemeen kan de agent die vastgoedbelangen wil overnemen alleen doen als de volmacht wordt ingediend bij het districtsregister van akten in de provincie waar het onroerend goed zich bevindt.