Inhoudsopgave:
Een groot aantal artikelen worden geclassificeerd als woningbenodigdheden voor verhuur, waarmee u uw vastgoedbelegging efficiënt kunt beheren, en de meeste zijn fiscaal aftrekbare kosten. Huurbenodigdheden kunnen alles omvatten, van reclame- en marketingproducten tot beheersoftware en schoonmaakproducten. Uitgaven voor huurbenodigdheden worden over het algemeen gerapporteerd op uw jaarlijkse belastingaangifte met behulp van formulier 1040, schema E.
Adverteren en marketing
Alle hulpmiddelen die u gebruikt om nieuwe huurders aan te trekken naar uw woning worden geclassificeerd als huurbenodigdheden. Advertenties voor advertenties en marketing omvatten, maar zijn niet beperkt tot: vlaggen, banners, ballonnen, deurlabels en -borden. Marketingtools, bedoeld om de aandacht van voorbijgangers te trekken en visuele interesse toe te voegen binnen en buiten het pand, kunnen omvatten: huurspecials voor potentiële huurders, welkomstborden, informatiecentra, resident-referral-bonussen en advertenties van een nieuw gerenoveerd of gerenoveerd huurobject. Reclame- en marketingbenodigdheden kunnen ook bestaan uit tenant-bewaaritems voor huidige en potentiële huurders, zoals welkomstgeschenkmanden, sleutelhangers, cadeaubonnen, Bedankkaarten, pennen, koffiemokken en nieuwsbrieven.
Algemeen bestuur
Het huren van uw woning is net als het runnen van een bedrijf en als zodanig moet u beschikken over de juiste tools en benodigdheden voor een soepel beheer van uw bedrijf. Als uw huurwoning een appartement, flatgebouw of herenhuiscomplex is, kunnen algemene leveringen huur- en sleutelverzamelingsdozen, brandkluizen, huisnummerborden en statusborden omvatten voor het volgen van beheer- en onderhoudstaken. Andere noodzakelijke benodigdheden kunnen zijn: buitenverlichting, vuilnis en afvalcontainers voor huisdieren voor het juiste grondbeheer. Rook- en huisalarmen en bewakingssystemen worden geclassificeerd als huurbenodigdheden en rook- en brandalarmen worden hoogstwaarschijnlijk vereist door lokale bouwvoorschriften. U zult waarschijnlijk parkeerbenodigdheden voor uw eigendom nodig hebben, zoals borden, parkeervergunningen en overtredingstips.
Kantoor artikelen
Kantoorbenodigdheden die gewoonlijk worden gebruikt voor de administratie van een bedrijf zijn ook noodzakelijk - en fiscaal aftrekbaar - voor het beheer van uw huurwoning. De gebruikelijke dingen, zoals cheques, aanbetalingen, stempels, visitekaartjes, briefpapier en enveloppen, pennen, archiveringssysteem, papier, printerinkt, paperclips en dergelijke worden allemaal geclassificeerd als huurbenodigdheden. Je hebt ook een aantal materialen nodig die meer gespecialiseerd zijn in property management. Verhuuraanvragen, inkooporders, betalingsbewijzen, werkorderformulieren en propertybeheersoftware moeten u helpen bij het regelen van alle papierwerk dat nodig is voor het uitvoeren van property management taken.
Outdoor benodigdheden
Afhankelijk van welke recreatieve activiteiten beschikbaar zijn op het terrein van uw huurwoning, kunnen de buitenbenodigdheden die u nodig heeft variëren. Als u een zwembad op het terrein heeft, zijn ligstoelen, parasols, tafels en andere zwembadaccessoires geclassificeerd als huurbenodigdheden. De meeste lokale veiligheidsverordeningen vereisen een soort veiligheidsafrastering rond alle zwembaden en jacuzzi's. Outdoorbenodigdheden kunnen ook barbecueroosters, banken en fietsenrekken bevatten.
anders
Bijkomende items die zijn geclassificeerd als huurbenodigdheden, omvatten: alle materialen en apparatuur die worden gebruikt voor het reinigen, repareren en de algemene werking van uw eigendom. Volgens de IRS, Internal Revenue Service, zijn alle exploitatiekosten en reparatiekosten die worden gemaakt om uw eigendom in veilige, werkende staat te houden zonder waarde toe te voegen aan het onroerend goed, fiscaal aftrekbaar.