Inhoudsopgave:
- Financiering van uw bouwproject
- Think Like a General Contractor
- Sweat Equity en onderaanneming
- Taxatie en eindhypotheek
- Een kit-huis bouwen
Terwijl veel mensen bestaande huizen kopen of aannemers inhuren om ze te bouwen, kiezen sommigen ervoor om hun huizen zelf te bouwen. Als het goed is gedaan, kan het bouwen van je eigen huis soms aanzienlijke bedragen besparen, misschien 15 procent of meer in vergelijking met het kopen van een bestaand huis. Het bouwen van uw eigen huis kan ook een aantrekkelijke propositie zijn omdat u het kunt bouwen naar individuele specificaties.
Financiering van uw bouwproject
Tenzij je voldoende geld hebt, heb je financiering nodig om je eigen huis te bouwen. Kredietvakbonden en regionale banken zijn veelvoorkomende bronnen van woningbouw en bouwkredieten die u kunt betalen. Voordat ze huizenbouwleningen goedkeuren, zorgen geldverstrekkers ervoor dat aanvragers land of vaste plannen hebben voor het verwerven van land, evenals geldige plannen voor het bouwen van hun huizen. Uw geldschieter zal ook bouwcontracten aanvragen van alle onderaannemers die u gebruikt om uw huis te bouwen en zal de voortgang van uw project nauwlettend volgen.
Think Like a General Contractor
Denk aan een algemene aannemer als het aankomt op het bouwen van je eigen huis: plan alles van tevoren. Baseer de schattingen van de bouwkosten van uw huis op uw architecturale plannen, schat de benodigde materialen en arbeid nauwkeurig in en zet offertes vast voor alle materialen. Nadat de planning is voltooid, bestelt u de bouwmaterialen van uw huis en plant u ze voor aflevering. U zult ook vergunningen en goedkeuringen moeten verkrijgen, onderaannemers inhuren, vereiste inspecties plannen en inkomende bankfinanciering en uitgaande betalingen volgen.
Sweat Equity en onderaanneming
Je kunt geld besparen door je eigen huis te bouwen met "zweetgelijkheid", zoals het zelf schilderen van het interieur. Zorg ervoor dat je de vaardigheden en tijd hebt voordat je doe-het-zelf-projecten gaat doen in het huis dat je aan het bouwen bent. Elektrische, sanitaire, bepaalde timmer- en verwarmings- en koelingsprojecten kunnen bekwame onderaannemers vereisen. Werk nauw samen met de onderaannemers bij het bouwen van uw huis en onderteken nooit betalingen voordat alle werkzaamheden naar behoren zijn voltooid.
Taxatie en eindhypotheek
Een bouwlening is eigenlijk geen hypotheek. Zodra u uw woningbouwproject hebt voltooid, moet de financier die het financiert een taxatie aanvragen. Uw hypotheekverstrekker heeft een beoordeling van uw nieuwe woning nodig om ervoor te zorgen dat het het geld waard is dat is geleend om het te bouwen. Nadat uw geldschieter ervan overtuigd is dat het gebouwde huis het geleende geld waard is, converteert de geldschieter de bouwlening in een hypotheek, meestal met toevoeging van verschillende financieringskosten.
Een kit-huis bouwen
Kit of geprefabriceerde huizen bestaan al sinds 1906. Een kit-huis wordt buiten de site ontworpen en geproduceerd en naar u verzonden, zodat u het kunt bouwen. Veel kithuizen zijn goedkoop en ook nauwkeurig gesneden, maar u moet ze misschien uitrusten met interieurafwerkingsitems zoals sanitair, kasten en verlichtingsarmaturen. Een kit home zelf draagt vaak ongeveer een derde bij aan de totale kosten van het bouwen van een huis, terwijl de andere tweederde wordt gedreven door ander materiaal en arbeidskosten.