Inhoudsopgave:
Volgens de National Association of Realtors (NAR), identificeert de term "makelaar" vastgoedprofessionals die lid zijn van de organisatie. De NAR omvat in haar gelederen meer dan een miljoen leden die zich aan de ethische code moeten houden. Makelaars werken op commissiebasis en verdienen een vergoeding bij het succesvol voltooien van een vastgoedtransactie. Makelaars vertegenwoordigen zowel kopers als verkopers in zowel residentiële als commerciële transacties.
NAR Inkomensgegevens
Een NAR-onderzoek uit 2006 meldde dat makelaars met minder dan twee jaar ervaring een mediaan van $ 15.300 verdienden. Nieuwe makelaars verdienden aanzienlijk minder dan het mediaaninkomen van $ 47.700, gerapporteerd door alle NAR-leden. De manager van het vastgoedonderzoek van de NAR legde uit dat makelaars in hun eerste paar jaar een klein inkomen verdienen omdat ze contacten en een reputatie in de gemeenschap moeten opbouwen.
Effect van huizenprijzen
Geografie en binnenlandse waarden zullen van invloed zijn op de nieuwe inkomsten van makelaars vanwege de commissie-gebaseerde aard van de baan. Huizenwaarden in Californië overschrijden bijvoorbeeld de meeste andere delen van het land. New Century Online, een makelaar in Californië, meldt een inkomstenbereik voor eerstejaars agenten van $ 30.500 tot $ 49.100. De San Francisco Chronicle meldde in 2004 dat nieuwe agenten minder dan $ 35.000 verdienen.
Opstartkosten
Nieuwe makelaars moeten zich voorbereiden om tal van uitgaven te betalen. Volgens New York makelaar Weichert Princeton bijvoorbeeld, zouden de opstartkosten voor nieuwe makelaars onroerendgoedschool ($ 349), het staatsexamen in New Jersey ($ 65), activeringskosten voor onroerend goed ($ 160), vingerafdrukken ($ 78), een verzekeringspolis voor fouten en weglatingen ($ 599), contributie van de lokale makelaarsvereniging ($ 366), contributie voor meerdere listings ($ 265) en trainingsmateriaal ($ 129). Nieuwe makelaars moeten ook bereid zijn om $ 200 per maand uit te geven voor persoonlijke marketing.
Werken met een makelaar
Volgens RealtorMag.com zullen vier of vijf ervaren agenten hetzelfde inkomen genereren als 25 nieuwe agenten. Nieuwe makelaars moeten klaar zijn om zichzelf te vermarkten en hun speciale talenten en vaardigheden te tonen. Makelaars moeten hun kennis van het gebied en hun zakelijke en persoonlijke contacten vermarkten die misschien een huis willen verkopen of kopen. Brokers verliezen geld door kosten te maken voor agenten die uiteindelijk geen verkopen binnenhalen.