Inhoudsopgave:
- Ontvang financieel en juridisch advies
- Maak een beslissing over Property Management
- Koop een hypotheek
- Selecteer en koop een gebouw
Het bezitten van een flatgebouw is een belangrijke verplichting van zowel tijd als geld. Als u overweegt een vastgoedbelegging te kopen, begin dan met juridisch en financieel advies voordat u financiering aanvraagt. Nadat u vooraf bent goedgekeurd voor een hypotheek, werkt u samen met een ervaren makelaar om een gebouw te vinden dat u op winstgevende wijze kunt bezitten en beheren.
Ontvang financieel en juridisch advies
Voordat u besluit een gebouw te kopen, moet u juridisch en financieel advies inwinnen. Een accountant kan uw financiële situatie beoordelen en u laten weten of u in staat bent om een vastgoedbelegging te kopen en te beheren.Behalve financieel advies, praat met een ervaren vastgoedadvocaat over de wetten van de verhuurder-huurder in uw regio. Een advocaat kan uw verplichtingen als verhuurder uitleggen en eventuele juridische vragen verduidelijken. Als u besluit een gebouw te kopen, kan de advocaat uw leningdocumenten en bouwcontracten beoordelen en u helpen bij het ontwikkelen van leaseformulieren voor uw huurders.
Maak een beslissing over Property Management
Typische taken op het gebied van property management zijn het screenen van huurders, het incasseren van huur, het verwerken van financieel en juridisch papierwerk en het in goede staat houden van het pand. Veel verhuurders die eigenaar zijn van kleine gebouwen kiezen ervoor hun eigen woningen te beheren. Als u niet dicht bij uw gebouw woont of als de woning erg groot is, kunt u besluiten iemand anders in te huren om uw woning te beheren. Uw opties voor het inhuren van een propertymanager omvatten contracteren met een property management service of iemand rechtstreeks inhuren. Onderzoek beide opties en houd rekening met de kosten wanneer u berekent hoeveel u bereid bent te besteden aan een woning.
Koop een hypotheek
Tenzij u van plan bent contant te betalen voor uw gebouw, heeft u een hypotheek nodig, dus u moet zowel uw financiën als uw financiële administratie in orde krijgen voordat u een kredietverstrekker benadert. Begin met het zorgen dat je contanten hebt voor zowel een aanbetaling als je hypotheek aanvraagkosten. Volgens Bankrate en HSH.com heeft u een aanbetaling van minstens 20% van de waarde van een gebouw nodig. Daarnaast kunnen de toepassingsvergoedingen voor appartementhypotheken duizenden dollars bedragen. Neem contact op met verschillende kredietverstrekkers om erachter te komen wat hun kosten zijn. Controleer ten slotte uw kredietrapporten en verhelp eventuele problemen voordat u met het acceptatieproces begint.
Selecteer en koop een gebouw
Nadat je de financiering hebt beveiligd, ga je op zoek naar gebouwen. Selecteer een makelaar die ervaring heeft met huurwoningen, omdat hij / zij u kan helpen een woning te vinden die u zich kunt veroorloven en winstgevend kunt beheren. Zaken om over na te denken bij het selecteren van een gebouw zijn onder andere de locatie, of er al huurders wonen, de staat van het gebouw en de kosten om het gebouw te onderhouden. Bekijk de geschiedenis van het gebouw, vooral de ouderdom van zijn systemen, zoals de oven of de boiler. Oudere systemen kunnen slecht werken en zijn duur om te repareren en te vervangen. Vraag naar de kosten van nutsvoorzieningen, omdat deze een aanzienlijke lopende uitgave vertegenwoordigen. Zodra u uw keuze heeft gemaakt, helpt uw makelaar u om een bod uit te brengen op het onroerend goed en de deal te sluiten.