Inhoudsopgave:
Als u uw huis wilt verkopen, moet u het klaar maken om op de markt te brengen. Veel huizen hebben slechts kleine aanpassingen of reparaties nodig voordat ze kunnen worden verkocht. Volg deze stappen om je huis te repareren voor verkoop.
Stap
Schilder de buitenkant van je huis. Als uw huis er een beetje saai of vermoeiend uitziet, kunt u het opfrissen door de buitenkant van het huis in dezelfde kleur of een beetje helderder te schilderen. Als het huis niet hoeft te worden geverfd, overweeg dan om het onder druk te wassen, wat veel goedkoper zal zijn. Dit is ook het moment om stukjes gevelbeplating te vervangen die doorbreken of versleten zijn als verf er niet beter uit zal zien.
Stap
Bekijk het dak en de dakgoten nauwkeurig. Vervang de dakshingles die ontbreken, gescheurd of gebroken zijn. Door gebroken dakspanen kan het lijken alsof je hele huis in verval is. Verwijder de goten en ruim alle vuil op. Zorg ervoor dat alle regenpijpen in goede staat zijn.
Stap
Plant seizoensgebonden bloemen buiten. Dit voegt een beetje kleur toe aan de buitenkant van het huis en is een goedkope manier om een woning meteen goed verzorgd te maken. Je kunt bloembakken met bloemen toevoegen, bloemen in de tuin planten en grote planten op de veranda zetten. Zorg ervoor dat uw gazon altijd gemaaid is en dat eventuele struiken tot een redelijke lengte zijn ingekort. Dit is ook het moment om een boomservice dode bomen te laten verwijderen.
Stap
Besteed aandacht aan de ramen. Reinig de ramen tot ze glinsteren. Bevestig eventuele ruiten die zijn gebroken en vervang eventuele vallende of ontbrekende rolluiken.
Stap
Bevestig eventuele hekken of poorten. Bevestig eventuele kapotte delen van het hek en vervang eventuele wankele palen. Verwijder verroeste of onbruikbare onderdelen of speelgoed zoals schommel.
Stap
Controleer uw vloeren. Laat al uw tapijten professioneel reinigen en vervang alle tapijt dat niet schoon wordt. Reinig en buff houten vloeren totdat ze schijnen. Leg dekens neer op eventuele probleemplekken op houten vloeren die niet kunnen worden gerepareerd. Plaats tapijtlopers in de zwaar verhandelde gebieden.
Stap
Voeg wat verf toe. Verf alle kamers die moeten worden vernieuwd of die niet-traditionele of niet-neutrale kleuren hebben. Neutrale kleuren hebben de neiging om kamers groter te laten lijken. Off-beat kleuren hebben de neiging om kopers weg te jagen, vanwege het werk dat ze moeten doen om een verfjob te repareren waar ze niet van houden.
Stap
Vervang gloeilampen. Gebruik gloeilampen met een hoger vermogen in het hele huis. Hoe helderder een ruimte verlicht is, hoe groter deze lijkt. Overweeg lampen of verlichting toe te voegen aan kamers die slecht verlicht zijn. Een kleine investering in verlichting kan een groot rendement opleveren bij kopers.
Stap
De-personaliseer het huis. Kopers willen zich in een huis kunnen visualiseren. Dit is moeilijk te doen met foto's van iemand anders's familie, dus verwijder alle persoonlijke foto's en buitensporige snuisterijen.
Stap
Ruim de rommel op. Niemand wil uw stapels mail zien van de afgelopen paar weken of al het speelgoed dat uw kinderen hebben. Klink alle tegenpalen netjes recht en plaats tijdschriften in een rek. Houd alle loketten zo duidelijk mogelijk, want hierdoor wordt uw huis groter.
Stap
Het huis schoonmaken. Dit is iets dat veel mensen vergeten te doen, maar een grondige schoonmaak is essentieel om potentiële kopers aan te trekken. Dit houdt in het schoonmaken van de plinten, het hele huis afstoffen van boven naar beneden, alle vloeren stofzuigen / dweilen en gewoon alles in het algemeen laten glanzen.
Stap
Podium uw eetkamer. Leg een tafelkleed neer en zet de tafel voor vier personen. Gebruik glaswerk, kaarsen en een middenstuk. Dit geeft een aantrekkelijke scène aan potentiële kopers.
Stap
Maak alle bedden en vervang al het oude linnen. Koop een kussen om een comfortabel ogende slaapkamer te creëren voor potentiële kopers. Slaapkamers moeten zachtere verlichting hebben en er woonden of romantisch uitzien.
Stap
Besteed veel aandacht aan de keuken. Verf de kasten indien nodig voor een frisse uitstraling. Verwijder overtollige apparaten van de tellers en berg ze op. Plaats kommen met vers fruit en verse bloemen op de aanrechten. Voeg zo nodig kasthardware toe om het uiterlijk van verouderde kasten te veranderen.
Stap
Vervang of reinig alle badkamerhardware. Reinig de voeg grondig. Koop een wit douchegordijn om de badkamer echt open te maken en eventuele andere kleuren te neutraliseren. Verwijder alle rommel. Steek een geurkaars aan en installeer een ventilator als deze niet aanwezig is.
Stap
Investeer in sommige rekken voor de kelder. Kelders hebben de neiging om rotzooi te verzamelen, en het hebben van planken geeft je een plek om alles op te slaan.
Stap
Reinig alle machines zoals de airconditioningunit, de warmwaterverwarming en de oven. Hierdoor zullen deze items er nieuwer en goed onderhouden uitzien.
Stap
Podiumkelderruimtes die er als geïmproviseerd uitzien. Als je een tv en een bank in de kelder hebt, gebruik je gordijnen om 'muren' te maken en het uiterlijk van een kamer te voltooien. Voeg een bijzettafel en een salontafel toe zodat deze er in leven en als een kamer bij u thuis uitziet.
Stap
Reinig de garagevloer. Overweeg het te schilderen als regelmatig reinigen niet alle vlekken verwijdert. Zorg ervoor dat de garagedeur schoon en brandschoon is. Investeer in een garagedeuropener als er niet al een aanwezig is.
Stap
Voeg haken toe aan de wanden van uw garage om fietsen, speelgoed en sportuitrusting te plaatsen. Voeg opslagunits toe aan het plafond die kunnen worden neergelaten voor gemakkelijke toegang indien nodig.