Inhoudsopgave:
- Hoe sectie 8 helpt
- Fair Market Rents
- Hoeveel is het aandeel van een gezin?
- Hoe HUD een informatievoorbeeld werkt
Wanneer een gezin Sectie 8-hulp ontvangt van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, kan het een woning zoeken in de hele stad. HUD staat Sectie 8-ontvangers toe om appartementen, appartementen of huizen te huren, zolang de verhuurder akkoord gaat om een Sectie 8-overeenkomst aan te gaan en de accommodatie een HUD-kwaliteitsindicatie voor huisvesting kan passeren. HUD plaatst een limiet, zij het indirect, op hoeveel hulp het zal bieden.
Hoe sectie 8 helpt
Een van de primaire doelstellingen van de HUD via het Housing Quality Voucher-programma van afdeling 8 is om armoede te helpen deconcentreren en kansen voor gezinnen met lage inkomens te verbreden. Door huishoudens meer verschillende huisvestingsmogelijkheden te bieden in plaats van hen te beperken tot vaste, goedkope sociale huurwoningen, hoopt HUD dat gesubsidieerde huurders zullen kiezen om in buurten te zoeken met betere vooruitzichten op werk, goede scholen en meer kansen in het algemeen.
Fair Market Rents
Elk jaar geeft HUD zijn eerlijke markthuurcijfers vrij voor grootstedelijke gebieden en provincies in het hele land. HUD verwijst naar deze huurprijzen als "betalingsstandaarden" voor het Sectie 8-programma. HUD beschouwt deze aantallen niet hard en snel. Gezinnen die Sectie 8-voordelen ontvangen, kunnen eenheden huren die minder of gematigd meer kosten dan de gepubliceerde eerlijke markthuren.
Hoeveel is het aandeel van een gezin?
Sectie 8 voucherhouders zetten ongeveer 30 procent van hun maandelijks inkomen in de richting van huur, zolang ze een eenheid huren op of onder de betalingsnorm van HUD voor hun gebied. Als een gezin ervoor kiest om een eenheid te huren waarvan de huur de betalingsnorm overschrijdt, staat HUD dit toe, maar het agentschap zorgt ervoor dat het gezin verantwoordelijk is voor de extra huur. In totaal staat HUD niet toe dat een gezin meer dan 40 procent van zijn inkomen besteedt aan huisvesting.
Hoe HUD een informatievoorbeeld werkt
Als een huishouden van sectie 8 $ 1.200 per maand verdient en ervoor kiest om een huis te huren in de eerlijke markthuur of lager van het gebied, betaalt het in de meeste gevallen ongeveer $ 360 per maand aan huur (30 procent van $ 1.200). HUD omvat de rest. Als het gezin echter beslist om boven eerlijke markthuur uit te stijgen, neemt het percentage van het inkomen dat het aan woningbouw besteedt toe. Bijvoorbeeld, HUD's 2018 eerlijke markthuur voor een tweekamer in het Bend, Oregon metro gebied is $ 965. Als een gezin dat $ 1.200 per maand verdient, een lening wil van $ 1.100 in Bend, stijgt hun deel van de huur tot $ 495 ($ 360 + de $ 135 boven de betalingsnorm van HUD). Omdat $ 495 gelijk is aan 41,2 procent van het inkomen van de familie van $ 1200, zou HUD deze huur niet goedkeuren met behulp van Sectie 8-hulp.