Inhoudsopgave:
Als u een huis bezit, krijgt u een aantal belastingvoordelen die huurders niet kunnen delen. Dat betekent niet dat huren zonder belastingaftrek komt; de federale overheid en sommige staten bieden huurders een kans om een deel van hun woning af te trekken van hun inkomstenbelasting. De federale overheid biedt ook een aftrek voor huurders die rampzalige verliezen lijden of hun huizen gebruiken voor hun zaken.
Eigendom belasting
Als uw lease-overeenkomst bepaalt dat u de onroerende voorheffing op uw huurwoning betaalt, kunt u deze in de belastingdienst aftrekken op uw inkomstenbelastingformulier, aldus de website van de vastgoedadvocaat. Alleen onroerendgoedbelasting lokale heffingen over de hele linie, op basis van het aantal onroerendgoedwaarden; een speciale beoordeling om uw straat te plaveien of op een trottoir te zetten, is niet aftrekbaar. Een beoordeling voor het onderhoud of het repareren van de straat, aan de andere kant, zou een legitieme aftrek zijn.
De aftrek van de huurder
Verschillende staten, zoals Indiana, Californië en Maryland, bieden een aftrek van inkomstenbelasting om het effect van onroerendgoedbelasting op uw huur te compenseren. In Californië kunnen huurders bijvoorbeeld een standaardaftrek op hun belasting heffen - bijvoorbeeld $ 60 voor een alleenstaande persoon in 2011 - zelfs als de leaseovereenkomst hen geen verantwoordelijkheid voor onroerende voorheffing verleent. Indiana heeft in 2011 een aftrek aangeboden gelijk aan $ 3.000 of de huur van je jaar, afhankelijk van wat minder is.
Thuis zaken
Als u een bedrijf buiten uw woning exploiteert, kunt u mogelijk een deel van uw woonlasten aftrekken van uw bedrijfsinkomen, inclusief een percentage van uw huur en nutsvoorzieningen. Als u 10 procent van uw woning exclusief voor uw bedrijf gebruikt, kunt u 10 procent van de toegestane uitgaven aftrekken. U moet aan een aantal vereisten voldoen om in aanmerking te komen voor de aftrek, bijvoorbeeld dat de ruimte uw primaire vestigingsplaats is, het centrale kantoor voor uw bedrijf of de plaats waar u klanten ontmoet.
Casualty Losses
Als u aftrekposten opsomt, kunt u elk verlies van persoonlijke eigendommen aftrekken - meubels, elektronica, kleding - als gevolg van brand, storm, schipbreuk of diefstal, de IRS-staten. Als u een verzekering hebt en een claim indient voor het verlies, kunt u nog steeds aftrekken wat de verzekering niet dekt. U kunt echter geen aftrek eisen voor verloren of vernietigde contanten; insectenbeschadiging zoals kleding die wordt gegeten door motten of termieten in meubels; of borden, glazen of soortgelijke artikelen gebroken in de loop van het dagelijks gebruik.