Hoe een mobiele woning om te zetten in onroerend goed

Als een stuk van de titel persoonlijk bezit, is een stacaravan een waardeverminderend bezit, zoals een auto. Zodra het is gekoppeld aan land dat eigendom is van de houder van het huis, kan het worden omgezet in onroerend goed, waardoor het een waardevol en veiliger bezit wordt. Het huis en het land komen in aanmerking voor een hypothecaire lening in plaats van een persoonlijke lening, die gemakkelijker te kwalificeren is voor betere voorwaarden, zoals een lagere rente. Bijkomende besparingen vloeien voort uit het feit dat hypotheekrente fiscaal aftrekbaar is. Hoewel elke gemeente andere procedures heeft, zijn er enkele algemene vereisten voor het omzetten van een stacaravan in onroerend goed.

Het koppelen van een stacaravan aan een woning biedt verschillende financiële voordelen. Credit: uptonpark / iStock / Getty Images

Stap

Zorg ervoor dat de woning waar u het huis wilt plaatsen, is bestemd voor stacaravans. Als het gebied alleen in een woonwijk is ondergebracht voor huizen in de vorm van een staak, kan er een stuk grond zijn met een huis dat grootvader is voor het bestemmen van een mobiel huis.

Stap

Koop land en laat het doen op uw naam of laat het land overgaan naar uw eigendom met uw naam op de akte. Er zijn een paar staten die je een stacaravan laten verhuren die op een verhuurd terrein wordt geplaatst met een langetermijnlease, maar dit levert wel complicaties op bij de verkoop van het land of het huis.

Stap

Plaats het huis op het land dat naar u is gedaan. Zorg ervoor dat de titel van het huis in dezelfde naam staat als de eigendomsbewijs.

Stap

Leg een permanente basis op het huis. Dit omvat meestal het verwijderen van de assen en wielen, vervolgens het plaatsen van betonblokken, versteviging en onderbouwing onder het huis. Het huis is permanent verbonden met de fundering en permanente voorzieningen, waaronder water, riolering en septic, worden geplaatst.

Stap

Zorg ervoor dat het financiële bedrijf op de hoogte is van de conversie, als u niet de eigenaar van het huis bent en u een schriftelijke kennisgeving van hun goedkeuring heeft gegeven samen met een kopie van de titel.

Stap

Geef de titel over en dien een beëdigde verklaring in met uw provincie die om een ​​overdracht van status verzoekt in aanvulling op andere vormen die uw gemeente vereist. Mogelijk moet u een vergoeding betalen voor de conversie en de akte registreren.

Stap

Bevestig titelannulering bij het lokale Department of Motor Vehicles en het kantoor van de county tax-commissioner.