Hoe gebroken lease-records voor appartementen te vinden

Het screenen van potentiële huurders op huurcontracten of openstaande huursaldi is een belangrijk onderdeel van het verhuurproces van een verhuurder.Als een potentiële huurder een vorige huurovereenkomst heeft verbroken en nog een ander geld van de verhuurder verschuldigd is, kan dit de beslissende factor zijn bij het al dan niet huren van onroerend goed.

Onderzoek naar verhuurgeschiedenis is een belangrijke oefening voor alle verhuurders.

Stap

Vraag potentiële huurders om een ​​lijst met vorige woningen te geven. De meeste verhuurders beperken de lijst tot alle vorige woningen binnen de laatste vijf tot tien jaar. Bel elke verhuurder van de woning en vraag om informatie over de aanvrager. Zij kan u vertellen of hij aan zijn leaseverplichtingen heeft voldaan en of hij schulden aan het onroerend goed verschuldigd is. Telefonisch contact opnemen met alle vorige verhuurders moet echter niet de enige stap zijn die wordt ondernomen bij het onderzoeken van de huurgeschiedenis van een persoon. Houd er rekening mee dat veel mensen je alleen vertellen wat ze willen dat je weet, vooral als ze weten dat een slechte huurgeschiedenis ze kan verhinderen om bij jou te huren.

Stap

Voer een kredietcontrole uit op huuraanvragers via een van de drie belangrijkste kredietbeoordelingsbureaus (TransUnion, Experian of Equifax). Deze informatie is privé en aanvragers moeten een vrijgaveformulier ondertekenen dat u machtigt om toegang te hebben tot hun kredietrapporten. Eventuele uitstaande saldo's verschuldigd aan andere verhuurbeheersvennootschappen of verhuurders zullen als schulden op een kredietrapport verschijnen.

Stap

Voer een zoekopdracht uit op districts- of districtsrechtbankverslagen om te controleren op mogelijke rechtszaken waarbij potentiële huurders mogelijk partij zijn. Ga naar de website van uw provincie en kijk of er een civielrechtelijke zoekfunctie beschikbaar is. Als dit niet het geval is, kunt u bellen of een bezoek brengen aan het kantoor van de districts- of districtsambtenaar bij het gerechtsgebouw om naar rechtszaken te zoeken. Als er lopende rechtszaken met potentiële verhuurders en beheerders van eigendommen of huisbazen worden gevonden, kan dit erop wijzen dat een huurovereenkomst is verbroken.