Inhoudsopgave:
Gezamenlijke huur met het recht op overlevingspensioen is een vorm van mede-eigendom. Mede-eigenaars in een gezamenlijke huurovereenkomst moeten gelijkwaardige aandelen en dezelfde autoriteit over het onroerend goed hebben, of het nu gaat om een bankrekening, een effectenrekening of onroerend goed. Als een gezamenlijke huurder overlijdt, betekent het recht op overleven dat haar mede-eigenaar of eigenaars haar aandeel evenredig verdelen, ongeacht de wil van haar of haar erfgenamen. Het is veel moeilijker om het overleven te betwisten dan om een testament uit te dagen.
Documentatie
Een punt waarop het recht op overleven kan worden betwist, is of de mede-eigendomsdocumenten correct zijn opgesteld. Rechtbanken gaan ervan uit dat bijvoorbeeld gezamenlijke bankrekeningen geen recht op overlevingspensioen hebben, tenzij het specifiek wordt vermeld. Als de gezamenlijke huurders hun papieren niet volgens de staatswetgeving en bankvereisten hadden ingevuld, zou een rechtbank kunnen beslissen dat er geen bewijs bestaat dat het recht op overlevingspensioen bestaat.
Controle
Als de documentatie ophoudt, ligt de bewijslast bij de persoon die het recht op overlevingspensioen uitdaagt. De Smarter Dollars-website stelt dat het recht op overleven troeven zijn voor testamenten, binnenlandse partnerovereenkomsten, schriftelijke contracten en nalatenschappen voor mensen die zonder een wil sterven. Een andere factor is dat de gezamenlijke huurder de bankrekening kan kwijtraken of snel eigendommen in eigendom kan verkopen, waardoor het probleem wordt verholpen door het eigendom buiten het bereik van de erfgenaam te plaatsen.
Bevriezen
Iemand die van plan is om het recht op overlevingspensioen uit te dagen op een bankrekening die gezamenlijk eigendom is, kan de bank of de uitvoerder van onroerend goed vragen om deze te blokkeren totdat alle vragen zijn opgelost. Zelfs als beide namen op de rekening staan en het papierwerk in orde is, als kan worden aangetoond dat de overlevende huurder geen geld op de rekening heeft gestort, zou een rechtbank kunnen overwegen dat het niet waar is om gezamenlijk te huren en het geld te verdelen volgens de wil van de overledene.
Speciale gevallen
In bepaalde omstandigheden zal een gevestigd overlevingsrecht niet van toepassing zijn. Als bijvoorbeeld de gezamenlijke huurders samen omkomen bij een brand of een auto-ongeluk, kan het onmogelijk zijn vast te stellen wie als eerste stierf, dus het aandeel van elke huurder gaat naar zijn respectievelijke erfgenamen. Als een huurder wordt veroordeeld voor het vermoorden van zijn mede-eigenaar, kan hij niet profiteren van het misdrijf, dus het aandeel van de overledene gaat naar zijn andere mede-eigenaren of, als die er niet zijn, naar zijn erfgenamen.