Inhoudsopgave:
Hypotheken met regelbare rente, of ARMS, zijn een afweging. Je offert de stabiliteit van vaste maandelijkse betalingen voor de levensduur van de lening in ruil voor lage inleidende betalingen voor een beperkte tijd. Bekend als een "hybride" lening, heeft een 5/1 ARM betrekking op een vaste rentevoet voor de eerste vijf jaar en een variabele rente die elk jaar daarna verandert.
Voordelen van 5/1 Hybrids
De vijfjaarlijkse rentevaste periode van een 5/1 ARM kan uw woning genoeg tijd geven om in waarde te waarderen, waardoor u kunt verkopen of herfinancieren voordat uw betalingen worden gewijzigd. De 5/1 ARM is de meest populaire van de hybride ARMS, volgens Realtor.com. Vanwege het verhoogde risico dat samenhangt met fluctuerende betalingen, hebben 5/1 ARMS doorgaans lagere introductierentevoeten dan traditionele 30-jarige rentevaste hypotheken.
Gebaseerd op indexen
De jaarlijkse rentewijzigingen van een 5/1 ARM zijn gekoppeld aan een specifieke index. De drie belangrijkste indices die van invloed zijn op de tarieven zijn de eenjarige Schatkistrekening, de 11e District Cost of Funds Index of COFI en de London Interbank Offered Rate of LIBOR.