Wat is het bruto huurinkomen?

Als eigenaar van een huurwoning voltooit u routinematig een aantal rapporten met betrekking tot uw eigendom en inkomen. Of u nu een eenpersoonskamer bij u huurt of een huurmodule met meerdere units hebt, u hebt waarschijnlijk formulieren ingevuld waarin u uw bruto huurinkomen moet begrijpen en berekenen.

Wat de term betekent

Op het hoogste niveau is de brutohuuropbrengst simpelweg het bedrag dat u in de huur hebt geïncasseerd en alle gerelateerde gelden van uw huurwoningen. De is het bedrag dat u heeft ontvangen voordat u eventuele kosten aftrekte zoals verzekeringen, onderhoud, belastingen, huiseigenarenverenigingen en advertentiekosten. Als u bijvoorbeeld een kamer bij u huurt, is de brutohuuropbrengst het bedrag dat u elke maand in huur ontvangt. Als u meerdere eenheden huurt, is de brutohuuropbrengst daarentegen de som van alle huurbetalingen en de bijbehorende inkomsten die u heeft ontvangen.

Andere inkomstenbronnen

Hoewel de brutohuuropbrengsten voornamelijk het geld omvatten dat u in de huur incasseert, kunnen andere inkomsten een deel van het definitieve cijfer omvatten. Volgens de Internal Revenue Service, alle kosten betaald door de huurder maar niet vereist in de huurovereenkomst wordt beschouwd als huurinkomsten. Evenzo, als een huurder werkzaamheden aan het onroerend goed uitvoert, houdt de IRS rekening met de reële marktwaarde van deze werkhuurinkomsten. Als u kosten in rekening brengt, zoals tarieven voor huisdieren of toegangsprijzen voor poorten, zijn de kosten die u verzamelt ook onderdeel van uw bruto huurinkomen. Voor belastingdoeleinden moet u ook elke voorschothuur die u ontvangt als bruto huurinkomsten aangeven.

Berekening van het werkelijke bruto huurinkomen

Raadpleeg uw bankafschrift, grootboek of inkomstenboek om de werkelijke brutohuuropbrengsten te berekenen. Voeg eenvoudig alle huurbetalingen en bijbehorende inkomsten toe aan één totaal. U kunt de brutohuuropbrengsten berekenen voor een maand, kwartaal, jaar of een andere periode. Mensen die eigenschappen per dag of week huren, willen misschien het bruto huurinkomen wekelijks berekenen.

Berekening van het verwachte bruto huurinkomen

In sommige gevallen, zoals wanneer u een lening aanvraagt, kan het noodzakelijk zijn om de brutohuuropbrengsten te voorspellen. Volgens Fannie Mae kun je voorspellen door je bruto huurinkomsten voor het jaar te schatten en het resultaat te vermenigvuldigen met 0,75. Deze formule maakt het mogelijk dat de huurwoning onbezet is.