Inhoudsopgave:
Een huisvoordelingsbon voor sectie 8 vult de kosten van het huren van een huis in de privésector aan. Huurders die in aanmerking komen voor Sectie 8 moeten meestal tussen de 30 en 40 procent van hun inkomen uitgeven aan de totale huisvestingskosten. Die huisvestingskosten omvatten nutsuitgaven.
Fair Market Rent
Verhuurders die verhuren aan huurders van sectie 8 moeten een eerlijke markthuur of FMR in rekening brengen en het algemene niveau voor die huurprijs wordt in een reeks tabellen vastgelegd door de lokale openbare woningbouwinstantie die afdeling 8 beheert. Deze FMR wil een bruto woning vertegenwoordigen kosten die de kosten van hulpprogramma's omvatten.
Hulpprogramma toelage
Het bedrag dat is toegestaan voor nutsvoorzieningen die zijn opgenomen in bruto huur in een Sectie 8-huurprijs hangt af van de typische kosten van nutsvoorzieningen voor een "energieconservatieve" familie die in vergelijkbare accommodaties in de omgeving woont. De Public Housing Authority, of PHA, heeft de discretionaire bevoegdheid om een iets hogere voorzieningstoeslag toe te staan voor een gezin dat een persoon met een handicap omvat.
Berekening
De PHA berekent het bedrag van uw tegoedbon door de laagste van twee bedragen te nemen. De eerste berekening is de standaard eerlijke markthuur minus 30 procent van uw maandelijks aangepast inkomen. De tweede is de werkelijke bruto huur van uw unit, inclusief gemiddelde energiekosten, minus 30 procent van uw maandelijks aangepast inkomen. Hoe dan ook, de tegoedbon dekt ten minste een deel van uw energiekosten.
meting
Als u als huurder de energierekeningen apart van uw huur moet betalen, moet de unit waarin u woont, voor elke nutsvoorziening worden gemeten. Dit betekent dat u kosten ontvangt voor uw werkelijke gebruik. Controle van de meting zal deel uitmaken van het inspectieproces voordat de PHA de eenheid goedkeurt voor gebruik door een huurder van afdeling 8.