Regels en voorschriften voor HUD Housing Tenant Organizations

Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling heeft toezichthoudende jurisdictie over veel particuliere appartementcomplexen in de Verenigde Staten. Appartementen die huisvesting bieden voor lage inkomens en speciale bevolkingsgroepen vallen bijna altijd onder de jurisdictie en het toezicht van HUD. Het officiële beleid van HUD stimuleert en beschermt huurdersorganisaties in appartementencomplexen met een laag inkomen en speciale bevolkingsgroepen. Een reeks federale wetten implementeren en handhaven ook van toepassing zijnde HUD-beleid dat tenantorganisaties reguleert.

Appartementen voor huurders met een laag inkomen.credit: dabldy / iStock / Getty Images

Legitieme huurdersorganisaties

Federale regelgeving staat de vorming en bescherming van huurdersorganisaties bij HUD-wooncomplexen toe. Dergelijke organisaties moeten ten dienste staan ​​van huurders die een stem hebben in hun levensomstandigheden, regels opstellen en financiële en juridische kwesties met betrekking tot hun appartementen en complexen. HUD-erkende huurdersorganisaties moeten volledig open staan ​​voor deelname van alle bewoners en democratisch van aard en praktijk zijn. Officieel erkende HUD-huurdersorganisaties moeten ook regelmatig vergaderen en volledig onafhankelijk zijn van de eigenaars, agenten of werknemers van het complex.

Regeling voor huurdersorganisator

HUD's voorschriften vereisen dat verhuurders huurder organisatoren toestaan ​​vrij te werken op hun eigendommen. Organisatoren van huurders kunnen vrijwilligers of professionals, bewoners of niet-ingezetenen zijn. Resident tenant organisers kunnen literatuur verspreiden, plaatsen, vergaderingen beleggen en deur-tot-deur bezoeken zonder toestemming of toezicht van het gebouwbeheer. Niet-ingezeten huurdersorganisatoren hebben dezelfde rechten als ingezeten organisatoren als het complex geen officieel en openbaar geen wervingsbeleid heeft. Niet-ingezeten huurdersorganisatoren moeten worden vergezeld door bewoners terwijl ze zich in appartementencomplexen bevinden met antiwensbeleid.

Organisator Activiteiten en Acties

Huurdersorganisaties hebben het recht om pamfletten, posters en andere geschreven literatuur over hun eigendommen vrijelijk te verspreiden en op gepaste wijze te plaatsen. Leden van huurdersorganisaties kunnen ook huurderbijeenkomsten houden en van deur tot deur gaan om met individuele huurders te praten. Huurdersorganisaties mogen optreden als de officiële stem voor bewoners door het opstellen en indienen van schriftelijke eisen aan gebouwbeheer en antwoorden op managementbeleid. Regels van de HUD bepalen dat legitieme activiteiten van huurderorganisaties geen vergunning voor het beheer van gebouwen of toezicht vereisen.

Vergaderingen van huurdersorganisaties

HUD-voorschriften vereisen dat het management van het onderwerpsgebouw regelmatig huurdersorganisaties voorziet van vergaderruimten of ruimte op hun eigendommen. Vergaderruimten of ruimtes van huurdersorganisaties moeten zo mogelijk toegankelijk zijn voor gehandicapten. Eigenaren kunnen door HUD goedgekeurde 'redelijke en gebruikelijke' kosten in rekening brengen voor vergaderruimten van huurdersorganisaties. HUD-voorschriften en federale wetgeving verbieden specifiek de aanwezigheid van iemand van het management bij vergaderingen van huurdersorganisaties, tenzij deze door de organisaties zelf worden uitgenodigd.