Inhoudsopgave:
De ernst van het verlies is het feitelijk gerealiseerde verliesbedrag van een onroerend goed uit de afscherming en de korte verkoop. Dit aantal gaat meestal een stap verder en er wordt een verliespercentage of -percentage berekend. Deze informatie kan van vitaal belang zijn voor hypotheekmakelaars en consumenten die proberen een afgeschreven hypotheek te onderhandelen. Voor hypotheekmakelaars kan een hoge mate van ernst van het verlies worden gebruikt om short-selling van preforeclosure te onderhandelen. Voor consumenten kunnen de rentetarieven en het principe dat verschuldigd is, worden onderhandeld naar een lager tarief als het verliespercentage hoger is.
Verlies Ernst Berekening
Stap
Bepaal het totale verschuldigde bedrag op het huis en eventuele bijbehorende kosten met de afscherming, zoals onbetaalde rente, gerechtskosten en advocaatkosten. Bijvoorbeeld, als u nog steeds $ 250.000 verschuldigd bent voor uw huis, na afscherming zou dit oplopen tot $ 275.000.
Stap
Trek het geschatte bedrag dat de bank zou krijgen van de verkoop van het huis in uw huidige markt. Als de huidige marktwaarde van uw huis bijvoorbeeld wordt geschat op $ 100.000, is de hoeveelheid verlies die de bank lijdt $ 175.000.
Stap
Bereken vervolgens het percentage van de ernst van het verlies door het bedrag dat door de initiële kosten wordt veroorzaakt te delen. In dit geval $ 175.000 / $ 275.000 voor een totaal percentage van 64 procent.