Hoe het onderhoud van het gemeenschappelijke gebied te berekenen

Common Area Maintenance (CAM) is het deel dat een huurder betaalt om gemeenschappelijke ruimtes zoals lobby's of binnenplaatsen te onderhouden, die elke huurder in het gebouw deelt. De vergoeding dekt kosten, waaronder landschapsarchitectuur, schoonmaak, schoonmaak en onderhoud, zoals nieuwe verf of vloeren. Deze kosten worden gemiddeld per jaar berekend. Het aandeel CAM van elke huurder hangt af van het gehuurde vierkante materiaal in verhouding tot de volledige vierkante meters van het gebouw. Huurders die vanuit kleinere ruimtes werken, betalen meestal minder voor CAM, terwijl die in grotere ruimtes een groter aandeel betalen.

CAM-kosten betalen voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes van een gebouw.

Stap

Bepaal het bruto verhuurbare oppervlak (GLA) van het pand of het aantal vierkante meters van een gebouw dat via een lease-inkomen inkomsten kan genereren.

Stap

Vind de vierkante meters die door elke huurder worden verhuurd.

Stap

Deel de vierkante meters van de huurder door de GLA. Als de huurder 3.000 vierkante voet huurt en de GLA 100.000 vierkante voet is, ziet de vergelijking er als volgt uit: 3.000 / 100.000 =.03. Vermenigvuldig met 100 om het decimaal in een percentage te veranderen. Dit percentage vertegenwoordigt het deel van de CAM-kosten dat door die specifieke huurder is betaald. In dit geval is de huurder verantwoordelijk voor 3% van de kosten.