Inhoudsopgave:
Als u een huis koopt in een geplande ontwikkeling, bent u waarschijnlijk verplicht om lid te worden van de vereniging van een huiseigenaar. In ruil voor algemeen onderhoud en gedeelde services, zal de vereniging van uw huiseigenaar - HOA voor kort - doorgaans periodieke vergoedingen beoordelen en u facturen of verklaringen sturen met de details. Als de HOA-reserves bijna op zijn, ontvangt u mogelijk ook een speciale, aanvullende kostenberekening.
HOA-rechten
De meeste VvE's beoordelen eigenaars voor bepaalde services en onderhoud die de hele community ten goede komen. Hoeveel u in rekening worden gebracht en hoe vaak moet worden beschreven in uw HOA-overeenkomst. Verwacht in rekening te worden gebracht voor contributie op een maandelijks of driemaandelijks. Mogelijke kosten die uw HOA-rechten dekken, zijn onder meer:
- Gemeenschappelijke ruimte onderhoud en onderhoud.
- Reparaties van gemeenschappelijke ruimten en vervanging van apparatuur.
- Gemeenschappelijke landschapsarchitectuur.
- Beveiligers en schoonmaakpersoneel.
- Nutsvoorzieningen zoals water, gas, elektriciteit of afval.
- Exterieur onderhoud van condo muren, deuren, hekken en daken.
HOA-verklaringen
Je HOA geeft je een papieren of elektronische verklaring op periodieke basis om u aan te rekenen voor contributie. De meeste HOA-facturen bevatten de volgende informatie:
- De naam en het adres van de afzender.
- De naam en het adres van de ontvanger.
- De afleverdatum en vervaldatum.
- Een rekeningnummer
- Huidig saldo
- Een beschrijving van de kosten
- Een record van uw ontvangen laatste betaling.
Je HOA-verklaring zal je uitleggen opties om te betalen je rechten. U kunt mogelijk het geld automatisch laten opnemen van een bankrekening of creditcard. Als alternatief kunt u een cheque sturen om de contributie te dekken.
Andere soorten HOA-verklaringen
U kunt een HOA-verklaring ontvangen met een speciale beoordeling erop. Dit kan gebeuren als de HOA optreedt grote kosten - bijvoorbeeld een beschadigd clubhuis of een reeks condo-daken die moeten worden gerepareerd - en het heeft niet genoeg geld in de reserve om de kosten te dekken. U ontvangt een kennisgeving voordat u een VvE-verklaring ontvangt voor een speciale beoordeling.
In aanvulling op reguliere contributie, verwacht een uitgebreide te ontvangen jaaroverzicht van je HOA. Het doel van de jaarlijkse verklaring is om u te informeren over de financiële activiteit van de VvE gedurende het jaar. De balans geeft een gedetailleerd overzicht van de huidige geldniveaus en uitstaande financiële verplichtingen van de VvE. Het overzicht van de wijzigingen in het saldo van het fonds geeft aan hoeveel geld de HOA heeft geïncasseerd aan de vergoedingen van de vereniging en hoe de kosten zijn uitgegeven.