Wat doet een titelbedrijf?

Wanneer u onroerend goed koopt, wilt u niet iemand betalen voor eigendommen die zij niet legaal bezitten, en een titelbedrijf helpt ervoor te zorgen dat u dat niet doet. Voordat u een huis koopt, voert een titelbedrijf een zoekopdracht uit om te bepalen of er problemen zijn met het eigendomsrecht van de verkoper op het onroerend goed. Vervolgens geeft de titelmaatschappij een verzekeringspolis uit die zal uitbetalen als iemand anders later een wettelijke eigendomsaanspraak op het onroerend goed produceert.

Een close-up van een VERKOCHT teken bij de voordeur van een bakstenen huis.credit: Christopher Furlong / Getty Images Nieuws / Getty Images

Soorten titelverzekering

Vennootschappen voor titelverzekeringen geven twee soorten verzekeringspolissen uit. Het beleid van kredietverstrekkers is vereist wanneer de koper een hypotheek afsluit en de bank terugbetaalt in het geval de titel slecht is, maar ze bieden de koper geen ander voordeel. Het beleid van de eigenaar biedt de koper geld om de titel te verdedigen en vergoedt de koper als de titel slecht is.

Hulp bij het sluiten

Titelfirma's kunnen ook kopers helpen bij het sluiten van hun woning. Het titelbedrijf kan geld houden op een escrow-rekening, een tijdelijke rekening die wordt gebruikt om het geld veilig te bewaren totdat het wordt overgedragen aan de verkoper of wordt gebruikt voor het sluiten van kosten, en kan helpen bij het voorbereiden van de HUD-1-verklaring die de verschillende kosten weergeeft van het kopen van het huis.