Inhoudsopgave:
Meestal loont de verzekering van de huiseigenaar om een beschadigd huis te herstellen of opnieuw op te bouwen, zodat de eigenaren daar kunnen blijven wonen zoals ze deden voordat het verlies plaatsvond. Soms neemt u misschien het verzekeringsgeld over en gaat u ergens anders heen in plaats van opnieuw te bouwen. Verschillende factoren bepalen of dit mogelijk is en hoeveel geld u ontvangt.
Hypotheek
Als u een hypotheek bij u heeft, bent u niet de enige eigenaar. De verzekeringsmaatschappij van uw huiseigenaar moet alle eigenaren, inclusief de geldschieter, vertegenwoordigen bij verrekeningscheques. U kunt geen enkele cheque verzilveren met de naam van de geldschieter, tenzij de kredietgever dit onderschrijft, wat onwaarschijnlijk is. De geldschieter heeft geld in uw huis geïnvesteerd en wil ervoor zorgen dat het wordt gerepareerd, zodat de investering veilig is.
Total loss
Als uw huis wordt vernietigd en het schikkingsbedrag dat u van uw verzekeraar ontvangt, hoger is dan het openstaande saldo van de hypotheek, kunt u mogelijk de cheque ondertekenen bij uw kredietgever om het verschuldigde bedrag te betalen. Als er na het voldoen aan de hypotheek restantschuld over is, geeft de geldgever u nog een cheque voor uw portie. Sommige geldschieters doen dit misschien niet; ze kunnen erop staan om het huis opnieuw te bouwen. Je moet doen wat de geldschieter eist.
Geen hypotheek
Als u uw huis zonder hypotheek bezit, is het schikkingsgeld helemaal van u. Misschien wilt u gedeeltelijke verliezen bij u thuis repareren om het veilig en functioneel te houden en de waarde ervan te behouden, maar als u er de voorkeur aan geeft het geld te nemen na een totaal verlies in plaats van opnieuw te bouwen, dan kunt u dat. Je lokale overheid kan erop staan dat je het puin van je oude huis van je pakket verwijdert, maar anders kun je het geld pakken en als het ware rennen.
Werkelijke contante waarde
Als u ervoor kiest om uw huis niet opnieuw te bouwen, ontvangt u mogelijk een kleiner verrekeningsbedrag dan wanneer u zou herbouwen. De verzekering van de huiseigenaar wordt afgerekend als de werkelijke contante waarde, wat betekent dat verrekeningen worden verminderd op basis van afschrijvingen, tenzij u een goedkeuring voor vervangende kosten hebt. Veel verzekeraars betalen echter geen vervangingskosten, tenzij u het beschadigde eigendom daadwerkelijk vervangt. Daarom, als u ervoor kiest om uw huis niet opnieuw te bouwen, krijgt u mogelijk alleen een daadwerkelijke afwikkeling van de geldwaarde.