Inhoudsopgave:
Veel dingen kunnen leiden tot de wens om een Home Owners Association (HOA) te ontbinden; misschien is financiële verantwoording dubieus of regels te arbitrair of arbitrair afgedwongen. Welke katalysator het ook is, het kan heel moeilijk zijn om op te lossen en HOA. Je kunt je buren verzamelen en veel van het voorbereidende werk zelf uitvoeren; u zult echter waarschijnlijk de hulp van een advocaat nodig hebben om een succesvolle ontbinding van een VvA te bereiken.
Stap
Verkrijgen en grondig lezen van de HOA de regeringsdocumenten.Bepaal of de VvE is georganiseerd als een bedrijf met winstoogmerk, non-profitorganisatie of naamloze vennootschap, en noteer het beleid en de procedures met betrekking tot de ontbinding. Besteed bijzondere aandacht aan de manier waarop het gemeenschappelijke eigendom van de HOA moet worden verwijderd en bepaal of het ontbinden van de VvE ertoe kan leiden dat eigenaren gedwongen worden hun eigendom te verkopen.
Stap
Doek uw buren om na te gaan of u voldoende ondersteuning hebt om de ontbinding na te streven, meestal 66 tot 80 procent van het HOA-lidmaatschap. Zorg ervoor dat je contactgegevens van supporters hebt en communiceer regelmatig tijdens het hele proces.
Stap
Wetten op het gebied van onderzoek van HOA's om te bepalen of u aan de wettelijke normen voor ontbinding kunt voldoen. Verschillende staten houden zich aan de codes die zijn vastgelegd in de Uniform Planned Community (UPCA) en Uniform Common Interest Ownership (UCIOA) Acts. Neem contact op met de Secretary of State om na te gaan hoe een bedrijf van het type waarin de VvE is georganiseerd, wordt ontbonden in staten die niet aan een van beide besluiten voldoen.
Stap
Maak kennis met eigenaren die het oplossen van de VHV ondersteunen. Rapporteer de verzamelde informatie en maak een uitputtende lijst met onbeantwoorde vragen en problemen.
Stap
Zoek een vastgoedadvocaat met een goede kennis van de HOA-wetgeving en sympathie voor uw positie. Documenteer de redenen voor de voorgestelde ontbinding en noteer hun inzichten in de sterkte en de zwakheden van uw zaak.
Stap
Meld dit terug aan de groep van de eigenaren en beslis welke advocaat u moet inhuren om uw rechtszaak te vervolgen om de VvE te ontbinden.