Inhoudsopgave:
Niemand wil het verlies van een geliefde verdragen. Maar uiteindelijk heeft vrijwel iedereen een geliefde die sterft. Soms heeft een familielid of goede vriend een huis dat ze gratis en duidelijk bezitten en dat ze naar hun geliefde laten. Soms verlaten ze het huis voor slechts één persoon, of soms erven meerdere broers en zussen het huis gelijkmatig. De mensen die het huis erven, hoeven het niet te laten afweten. Als ze er een lening op willen nemen kunnen ze dat, en daar zijn enkele goede redenen voor.
Stap
Bespreek de redenen waarom je het huis wilt herfinancieren met iedereen die het heeft geërfd. Iedereen die nu een eigendomsbelang heeft in het huis, moet een beslissing nemen over wat hij ermee wil doen. Als je ouder het aan jou en je twee andere broers en zussen gelijk heeft gelaten, dan heeft elk van je andere broers en zussen een gelijke stem in wat er gebeurt met een huis. Of u of een van uw broers of zussen wenst in het huis te wonen en een uitbetaling te verkrijgen om de rente van de andere broers of zussen te kunnen kopen.
Stap
Bepaal hoeveel lening u wilt afsluiten bij u thuis en waarvoor de opbrengst zal worden gebruikt. Als deze lening wordt afgesloten om andere broers en zussen te betalen, kunt u dit alles schriftelijk vermelden voordat u de hypotheek aanvraagt. Weten welke voorwaarden u wilt en wat uw geleende bedrag zal zijn, zal u helpen wanneer u de juiste hypotheek voor het huis vindt.
Stap
Bel uw hypotheekverstrekker en leg uit dat u het huis hebt geërfd en dat u er geld uit moet halen. Doorgaans beschouwen kredietverstrekkers elke lening voor een woning die momenteel geen retentierecht heeft als een herfinanciering met uitbetalingen. Sommige kredietverstrekkers maken uitzonderingen voor geërfde eigenschappen. Je moet met verschillende hypotheekverstrekkers praten om te zien of je er een kunt vinden die je niet zal dwingen om de hogere rente te betalen die een geld-herfinanciering gewoonlijk vereist.
Stap
Vraag de hypotheeklening aan bij de geldschieter van uw voorkeur en verstrek al uw vereiste documentatie, inclusief het bewijs dat u het huis hebt geërfd. De kredietverstrekker neemt alle documentatie en legt deze ter goedkeuring voor aan het bedrijf voordat u een hypotheek kunt sluiten.
Stap
Houd uw andere broers en zussen op de hoogte van het hypotheekproces en wanneer u verwacht de lening af te sluiten. Deze communicatie kan van cruciaal belang zijn om de relatie tussen u en uw broers en zussen tijdens deze stressvolle periode sterk te houden. U moet uw broers en zussen op de hoogte brengen zodra u uw definitieve goedkeuring hebt ontvangen en bent klaar om de lening te sluiten.
Stap
Woon de afsluiting van uw hypotheek bij en zorg ervoor dat de titeldocumentatie laat zien dat u de eigenaar bent en niet het overleden familielid dat u de woning heeft gegeven. De uitleenmedewerker had uw erfenisfeedwerk moeten doorsturen naar het titelbedrijf, zodat zij het eigendom van het huis legaal konden veranderen. Vertel uw hypotheek dichterbij om afzonderlijke controles uit te voeren voor elk en uw broers en zussen die een deel van de opbrengst ontvangen van een geld-uit herfinanciering. Deze cheques worden rechtstreeks aan hen opgemaakt, die ze vervolgens in hun eigen rekeningen kunnen storten.