Inhoudsopgave:
Voor senior huiseigenaren die geld nodig hebben of die hun kinderen of kleinkinderen financieel willen helpen, zoals voor de universiteit, is er een unieke financiële optie. Een omgekeerde hypotheek laat een huiseigenaar een deel van het eigen vermogen in zijn of haar huis in contanten omzetten. Een omgekeerde hypotheek is een lening die beschikbaar is als een eenmalige betaling of een stroom van betalingen. De basis voor de lening is het eigen vermogen dat de senioren in hun huis hebben opgebouwd.
Wat is het verschil tussen een omgekeerde hypotheek en een lening met eigen vermogen? Een omgekeerde hypotheek kan niet worden gebruikt, tenzij de kredietnemers 62 jaar of ouder zijn. overwegende dat een lening met eigen vermogen geen leeftijdsgrens heeft. Een lening met eigen vermogen biedt cheques of een creditcard die kan worden gebruikt voor een bedrag tot het saldo van de aandelenlening. Het leenbedrag wordt verstrekt wanneer de deal gesloten is. Met een omgekeerde hypotheek heeft u de mogelijkheid van maandelijkse betalingen of als een forfaitair bedrag. De betaalmethode is verschillend tussen deze twee soorten leningen. Een lening met eigen vermogen vereist maandelijkse betalingen gedurende de looptijd van een lening totdat deze volledig is betaald. Een omgekeerde hypotheek vereist geen maandelijkse betalingen. Het saldo wordt betaald aan het einde van de hypotheek.
Hoewel de omgekeerde hypotheek enkele voordelen heeft, moet men ook de nadelen begrijpen.
Niet gratis
Hoewel je een omgekeerde hypotheek zou kunnen bedenken als je eigen geld, is het niet gratis. De bank, die moet wachten tot u uw huis verlaat of herfinanciert, wil voor de transactie worden betaald. U betaalt rente over de lening en sluitingskosten net zoals bij een gewone hypotheek.
Vermogensverlies
Terwijl u geld afhaalt ten opzichte van het eigen vermogen in uw woning, wordt het eigen vermogen verminderd. Als u van plan was om dat eigen vermogen te gebruiken voor uw pensioen, zal een omgekeerde hypotheek de beschikbare middelen verminderen. De rente die u betaalt, zal ook de hoeveelheid geld die voor u beschikbaar is verminderen. Bovendien zullen uw erfgenamen, wanneer u sterft, minder geld ontvangen als u hebt geleend tegen het eigen vermogen bij u thuis.
beperkingen
Met een omgekeerde hypotheek, zult u niet in staat zijn om een lening te krijgen voor het volledige bedrag van het eigen vermogen in uw huis. Als de waarde van je huis aanzienlijk daalt, wil de omgekeerde hypotheekverstrekker bescherming dat hij zijn geld terugkrijgt. Een omgekeerde hypotheek is waarschijnlijk niet het antwoord op al uw financiële behoeften, vooral als u geen substantieel bedrag hebt opgebouwd voordat u stopt met werken.
Publieke assistentie
Als u SSI, Medicaid of andere voordelen ontvangt, kunnen de voorschotten die u ontvangt uit een omgekeerde hypotheek als activa worden beschouwd en kunt u uw recht op overheidssteun verliezen.
Hoe je dat doet
Als u na het bekijken van de nadelen van een omgekeerde hypotheek, vindt dat het een financiële transactie is die geschikt is voor u, moet u eerst counseling krijgen van een lokale door de HUD goedgekeurde adviesdienst. Het doel van de counseling is om ervoor te zorgen dat u volledig begrijpt hoe een omgekeerde hypotheek werkt. Na het adviseren, vul een aanvraagformulier in en kies een financiële instelling om mee te werken. Net als bij een traditionele hypotheek zijn er afsluitings- en rentekosten.