Hoe onroerendgoedbelasting te berekenen in Florida

Als u onroerend goed bezit in Florida, hebben lokale overheden volgens de Florida Constitution het recht om "ad valorem-belastingen" (belastingen op basis van waarde van onroerend goed) aan te rekenen, die de grootste bron van communautaire financiering vormen. Elk jaar, op 1 januari, worden onroerendgoedbelasting geheven door uw lokale belastingdienst. De onroerende voorheffing is gebaseerd op de marktwaarde van de woning, het huidige onroerende voorheffingstarief (millage rate) en eventuele beoordelingsbeperkingen of vrijstellingen die beschikbaar zijn in uw rechtsgebied.

Onroerendgoedbelastingen worden beïnvloed door verschillende variabelen.

Stap

Zoek de mate van millage op. Het millage-tarief is het tarief waarbij eigenschappen worden belast en wordt vastgesteld door uw lokale belastingdienst. Neem contact op met uw lokale county assessor om uw millage-tarief te bepalen. Voor het doel van dit voorbeeld wordt aangenomen dat de lokale millage-snelheid 0,5 procent is.

Stap

Bepaal de marktwaarde van het huis. Dit is de huidige waarde van het huis op basis van lokale eigenschapswaarden. U kunt uw makelaar vragen of een taxateur inhuren voor een schatting. Stel dat uw eigendom wordt geschat op $ 500.000.

Stap

Bepaal beoordelingsbeperkingen voor uw eigendom. Neem contact op met uw lokale belastingdienst voor informatie over de beoordelingsbeperkingen die voor u en uw eigendom beschikbaar zijn. Eén algemene beoordelingslimiet voor Floridians wordt bijvoorbeeld de Save Our Homes-beoordeling genoemd. Het doel van de beperkingen is om de geschatte waarde van de eigenschap te verlagen, wat van invloed is op het verlagen van uw onroerendgoedbelasting. Stel dat uw beoordelingslimiet $ 100.000 is.

Stap

Bereken de geschatte waarde van het onroerend goed. Trek de beoordelingslimiet af van de marktwaarde van het onroerend goed. Het antwoord voor dit voorbeeld is $ 500.000 minus $ 100.000 of $ 400.000.

Stap

Bereken de belastbare waarde. Trek alle toepasselijke vrijstellingen, d.w.z. woonstede, af van de geschatte waarde die in de bovenstaande stap is berekend. Stel dat u een woningvrijstelling heeft van $ 100.000. Voor dit voorbeeld is het antwoord $ 400.000 minus $ 100.000 of $ 300.000.

Stap

Bereken de onroerendgoedbelasting voor uw woning. Vermenigvuldig de belastbare waarde met de mate van millage. In dit voorbeeld is het antwoord $ 300.000 vermenigvuldigd met.005 procent of $ 1.500.