Inhoudsopgave:
Je houdt van je appartementencomplex: de locatie is perfect en de prijs is redelijk, maar de locatie van je exacte unit is niet ideaal. Misschien heb je een luidruchtige buurman of sta je aan de kant die uitkijkt over het zwembad, waardoor het moeilijk is om op zaterdagmorgen in te slapen. Wat het probleem ook is, een verhuizing binnen hetzelfde complex kan de perfecte oplossing zijn. Maar als u nog tijd over heeft voor uw huurovereenkomst, bent u misschien terecht bezorgd dat een overdracht kan worden gezien als het verbreken van die huurovereenkomst. Er zijn enkele stappen die u kunt nemen om uw lease-overeenkomst tijdens het verhuizen op peil te houden.
Bereid je voor om te onderhandelen
Je plaatst jezelf in de beste onderhandelingspositie als je eerst je onderzoek doet. Begin met de lease zelf. Zelfs als u uw huurovereenkomst verbreekt om naar een andere staat te verhuizen, moet uw verhuurder legaal stappen ondernemen om het appartement opnieuw te verhuren en de huurwaar aan die huur te crediteren voor hetgeen u nog verschuldigd bent. Maar je beweegt binnen hetzelfde complex, dus je voldoet technisch aan hun behoefte om te voorkomen dat een appartement in een gebied leeg blijft. Je zet opent gewoon een onverwachte vacature in een andere.
Uw appartementsgemeenschap kan een woordenschat hebben die zich rechtstreeks richt op overdrachten. Sommige huurovereenkomsten vermelden met name dat als u niet tevreden bent met uw unit, u de mogelijkheid heeft om naar een ander appartement te verhuizen. Als zo'n bewoording niet bestaat, onderzoek dan hoeveel vacatures uw appartementencomplex heeft; bereid u erop voor om erop te wijzen dat u de leegstandsratio hetzelfde houdt met minimaal ongemak voor de verhuurder.
Praat met je huisbaas
Ga niet naar de verhuurder in de veronderstelling dat uw verzoek wordt afgewezen. In feite is het aan het voordeel van uw verhuurder om met u samen te werken. Breng de problemen eerst met je woonarrangementen ter sprake, als je dat nog niet hebt gedaan, en kijk of er een oplossing is die ze kunnen bieden. Als een dergelijke resolutie geen optie is en je absoluut wat dan ook moet verplaatsen, sla dit deel dan over en leg uit dat je naar het volgende beschikbare appartement moet verhuizen.
De geschiktheid van uw verhuurder voor dit hangt af van verschillende factoren, waaronder het aantal openstaande vacatures en of uw probleem echt iets is dat een zet verdient. Als er momenteel geen beschikbare eenheid is, vraag dan om op een wachtlijst te worden geplaatst. Wees voorbereid op het betalen van een vergoeding voor de overdracht, maar dit bedrag moet veel goedkoper zijn dan de kosten van het verbreken van je huurovereenkomst om te verhuizen naar een andere community.
Verhuizen kan storend zijn, maar wanneer je een upgrade naar een comfortabelere woonsituatie uitvoert, is dat vaak een grote opluchting. Als u in hetzelfde appartementencomplex kunt verblijven, kan dit veel eenvoudiger zijn dan aanpassen aan een nieuwe plek in een ander deel van de stad. Bovendien heb je het extra voordeel dat je uit de buurt komt van de situatie die ertoe leidde dat je in de eerste plaats moest verhuizen.