Inhoudsopgave:
Wanneer een toekomstige huurder een appartement aanvraagt, is het aan de verhuurder om te controleren of de aanvrager aan de basisvereisten voldoet. Een verhuurder moet zijn financiële belangen beschermen door ervoor te zorgen dat de kandidaat-huurder zich comfortabel kan veroorloven om maandelijks huurverplichtingen na te komen. Een van de belangrijkste controles die een verhuurder uitvoert, is een werkverificatie.
Betekenis
Net als kredietverstrekkers moet de verhuurder of het managementkantoor van een appartementencomplex de werksituatie van een sollicitant verifiëren. Ten eerste moet de verhuurder controleren of het bedrijf dat als werkgever wordt vermeld, daadwerkelijk bestaat. Ten tweede moet de hoogte van het inkomen dat de voorgestelde huurder op de aanvraag vermeldt, overeenkomen met de informatie die zijn werkgever in het dossier heeft.
Werkgelegenheid verificatie
Verhuurders gebruiken vaak een van de drie methoden om de tewerkstelling te verifiëren. Eén manier is om een officiële brief te vragen van de werkgever die het maandelijkse of jaarlijkse salaris van de aanvrager controleert, evenals een samenvatting van basisinformatie over zijn werkgeschiedenis. Een andere verificatiemethode is om te vragen om de meest recente loonstrookjes van de aanvrager te zien. Als derde optie kan de verhuurder eenvoudig de personeelsafdeling van de werkgever bellen om informatie over de aanvrager te verifiëren. De verhuurder kan ook de zakelijke administratie van de staat controleren om ervoor te zorgen dat de werkgever een stabiel, vergund en geregistreerd bedrijf runt.
Andere inkomstenbronnen
In sommige gevallen zal een eigenaar van een appartement andere inkomsten overwegen om te bepalen of de voorgestelde huurder in aanmerking komt voor de ruimte. Bij een aanvraag voor een appartement buiten de campus kan een student bijvoorbeeld afhankelijk zijn van studiefinanciering of de hulp van zijn ouders. In dit geval evalueert de verhuurder de bron van fondsen om het bedrag te verifiëren en te bepalen of het een voldoende stabiele inkomstenbron is. Als een andere persoon van plan is de huurder te ondersteunen, vereist de verhuurder gewoonlijk dat die persoon mede-eigenaar wordt.
Andere cheques
Naast een werkgelegenheidsverificatie voert de verhuurder ook andere screeningstappen uit. Een belangrijke stap is om het kredietrapport van de voorgestelde huurder te controleren op negatieve boekingen, zoals een afscherming uit het verleden of een reeks afschrijving van credit-accounts. Een andere stap is een uithuiscontrole om te zien of vorige verhuurders problemen hadden met de aanvrager - vooral als dit te wijten is aan het niet betalen van huur.