Inhoudsopgave:
Om een onroerend goed snel te verkopen, moet de verkoper ervoor zorgen dat het onroerend goed onder de aandacht wordt gebracht van kopers die bereid zijn om nu te kopen. Of het appartement nu wordt vermeld bij een makelaar in onroerend goed of u verkoopt het zelf, als u wilt dat het snel wordt verkocht, moet u een actieve rol spelen in het proces.
Stap
Bezoek andere beschikbare appartementen in uw complex. Vergelijk de staat en locatie van deze met die van u. Deze informatie helpt u bij het bepalen van een catalogusprijs voor uw flat.
Stap
Prijs uw appartement vijf procent minder dan het appartement dat het meest vergelijkbaar is met het uwe, zowel in de staat als op de locatie binnen het complex.
Stap
Maak de nodige reparaties en cosmetische fixes voorafgaand aan het plaatsen van het appartement op de markt. Als u de tijd voor dergelijk werk mist, prijs dan het huis dienovereenkomstig en maak het aan agenten en kopers bekend dat u dit hebt gedaan. Houd er rekening mee dat sommige werkzaamheden, zoals termietschade, wettelijk verplicht zijn om te worden uitgevoerd voorafgaand aan de sluitingsgarantie. Wetten variëren per staat, neem contact op met het staatsbestuur van onroerend goed om de vereisten te leren kennen.
Stap
Breng het appartement op de markt. Maak duidelijke foto's van de beste eigenschappen van het appartement en plaats deze online op verschillende websites die te koop zijn door eigenaar. Maak flyers met deze foto's en verschillende foto's van het complex en laat ze achter bij je buren. Vaak weten buren iemand die in hun gebouw wil wonen.
Stap
Lever flyers aan vastgoedkantoren in uw regio. Bied een bonus aan aan de makelaar die de koper binnenhaalt. Soms kan een extra één of tweeduizend dollar voldoende stimulans zijn voor de agenten om je condo bovenaan de lijst te houden om aan potentiële kopers te laten zien.
Stap
Wees bereid om concessies te doen aan de koper om de deal zoeter te maken. Bied aan om haar sluitingskosten te betalen of te betalen voor noodzakelijke reparaties of gewenste upgrades.
Stap
Bestel een kopie van de vereiste HOA-documenten (Houseowners Association). De vereisten variëren per staat maar omvatten over het algemeen kopieën van de CC & R's (convenanten, voorwaarden en beperkingen), notulen van associatiebijeenkomsten voor de afgelopen twee jaar, associatiebudget, kennisgevingen van beoordelingen en eventuele procesgerelateerde papierwerk. Uw VvE kan u een lijst geven met de benodigde documenten en de kosten voor het verkrijgen van kopieën.