Inhoudsopgave:
Kopers die op zoek zijn naar huizen om hun incentives op te lossen en te financieren, kunnen profiteren van woningen die worden verkocht door het ministerie van Volkshuisvesting en Stadsontwikkeling. Een huis in HUD-bezit kan een goede deal zijn, maar de verkoop kent bepaalde beperkingen. De voor- en nadelen van HUD-huizen worden meestal weerspiegeld in de prijs van het huis, die vaak lager is dan niet-HUD-eigendommen.
FHA Lening verhindering
HUD houdt toezicht op de Federal Housing Administration, of FHA, die hypotheekverstrekkers verzekert tegen verliezen wanneer FHA kredietnemers in gebreke blijven. Wanneer kredietnemers hun betalingsverantwoordelijkheden op een FHA-lening niet nakomen, kan de hypotheekverstrekker afzien, waardoor de huiseigenaar zijn eigendomsrechten ontneemt. Na afscherming, de hypotheekverstrekker dient een vordering in bij de FHA en de eigendomsoverdrachten van het huis aan HUD.
Een HUD-huis vinden
Een HUD-huis wordt te koop aangeboden via een lokale vastgoedmakelaar of -agent die is gecontracteerd door de afdeling. Agenten promoten HUD-woningen net zoals andere verhinderingen en niet-afgeschermde eigendommen. Kopers kunnen actuele aanbiedingen vinden op de website van HUD. Lokale meervoudige lijstdiensten en verkoopborden kunnen er ook op duiden dat een woning eigendom is van HUD. Makelaars in onroerend goed die niet voor HUD werken, kunnen kopers ook HUD-woningen helpen vinden.
Een HUD-huis kopen
HUD biedt een verscheidenheid aan prikkels voor huizenbezitters van eigenaar-bewoners; prikkels variëren echter per locatie en kunnen worden gewijzigd. Een lagere dan de marktprijs is een type van stimulans. Huizenkopers die voorbereid zijn om beschadigde huizen te repareren en te renoveren, kunnen een HUD-huis voor een zacht prijsje krijgen omdat ze 'zoals ze zijn' worden verkocht. Dit betekent dat kopers verantwoordelijk zijn voor alle reparaties. HUD moedigt kopers aan om een professionele huisinspectie te krijgen voordat ze een aanbieding doen op een HUD-huis.
HUD Home Financiering
HUD werkt met FHA-goedgekeurde hypotheekverstrekkers om financiering te bieden aan in aanmerking komende kopers. De lening FHA 203 (k) verstrekt financiering om een HUD-huis te kopen en te repareren, op basis van de waarde van het huis na reparatie. Dit bespaart huizenkopers de moeite en de kosten van het afsluiten van een kooplening en een bouwlening. Het 203 (k) leningprogramma verbetert het uiterlijk van gemeenschappen door kopers van bescheiden middelen toe te staan huizen te kopen en te repareren die ze anders niet zouden kunnen betalen.