Inhoudsopgave:
Het huwelijk kan soms leiden tot een vroegtijdige en ongelukkige scheiding. Wanneer een militaire veteraan een door de VA gegarandeerde woninglening heeft en een scheiding doormaakt, zijn de regels van toepassing met een overzicht van de opties van de veteraan voor de hypotheek en het onroerend goed.
Lening Aannames
Uitgaande van leningen of overdrachten, kan de lening worden overgenomen door een koper als de veteraan het onroerend goed wil verkopen. De veteraan heeft hiervoor noch de geldschieter, noch de VA nodig. Meestal wordt de echtgenoot de koper. De veteraan kan de veronderstelling van de lening beginnen, ongeacht de datum van de lening, als dit een beperkte overdracht is, zoals een echtscheiding. Een voorbehoud van de veronderstelling van de lening is dat de veteraan aansprakelijk blijft voor de lening als de verkoper achterloopt op de hypotheekbetalingen.
Vrijlating van aansprakelijkheid
Een veteraan kan vragen om vrijgave van aansprakelijkheid voor juridische en kredietdoeleinden. Dit gebeurt wanneer zowel de veteraan als de echtgenoot mede-kredietnemers zijn en de mede-kredietnemer die het huis verlaat, verzoekt dat hij niet de verantwoordelijkheid voor de door de VA gegarandeerde lening behoudt. De VA, en niet de leninghouder, moet de aanvraag verwerken. Regels betreffende het vrijgeven van aansprakelijkheid omvatten: de echtscheiding is definitief en er zijn geen beroepsprocedures hangende; het gehele landgoed blijft in de naam van de ex-echtgenoot; en geen van beide is op de hoogte van hangende vastgoedafspraken waardoor de veteraan aansprakelijk wordt voor het betalen van leningen. De beheerder zal $ 50 in rekening brengen om records voor de verandering van eigenaar te wijzigen als, voor het vrijgeven van aansprakelijkheid, de veteraan in huis blijft in plaats van de ex-echtgenoot.
Vervanging van het recht
Een veteraan kan een vervanging van het recht zoeken, een ander soort veronderstelling, in de hoop een toekomstige door de VA gegarandeerde lening te ontvangen door een overdracht van de huidige VA-lening toe te staan aan de kopende veteraan, die de ex-echtgenoot is. Leningregels vereisen dat de koper het recht heeft om het recht van de ex-echtgenoot te vervangen en dat het pand met de beveiligde lening door een van hen wordt bezet.