Hoe maak je een "Huis te koop door eigenaar" Flier

Makelaars in onroerend goed tonen hun foto's, naam en logo vaak op verkoopvliegers. Door uw huis alleen te verkopen, maakt u waardevolle flierruimte vrij voor de details waar huizenkopers het meest in geïnteresseerd zijn. Terwijl 90 procent van de huiseigenaren liever een lijst met een makelaar heeft, kunt u volgens Realtor.com nog steeds kopers bij u thuis aantrekken. in je eentje.Effectieve en professioneel ogende vliegers om u te helpen bij het opnemen van een goed ontwerp, essentiële eigenschappen en de juiste formulering.

Voeg de meest gewenste functies van uw huis toe aan promotionele fliers.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Ad Essentials

Neem het grootste deel van het giswerk weg voor de huizenkoper. Uw folder moet opvallend de prijs weergeven en uw huisadres, basiseigenschapkenmerken zoals vierkante meters en aantal slaapkamers en badkamers, en uw contactinformatie omvatten. Voeg een kaart of routebeschrijving naar uw woning en een website toe als u er een heeft ingesteld.

Beeld-perfecte vliegers

Of u nu zelf foto's maakt of een fotograaf inhuurt, zorg ervoor dat elk beeld van uw huis vrij is van mensen, huisdieren en rommel. Huizenkopers willen zichzelf inbeelden bij u thuis, in plaats van de huidige bewoners. Hoewel een foto meer zegt dan duizend woorden, kunt u meer dan één foto gebruiken om het beste dat uw huis te bieden heeft te laten zien. Voeg een grote opvallende foto van de voorkant van uw huis toe, plus twee tot vijf kleinere foto's van belangrijke ruimtes, zoals de keuken, een badkamer, de hoofdslaapkamer, een grote badkamer, een zwembad, een spa of de achtertuin.

Markeer de voordelen

Een effectieve FSBO-flyer beantwoordt de onuitgesproken vragen van een homebuyer over een huis, zodat huizenkopers van tevoren weten wat het voor hen betekent, volgens ForSalebyOwner.com. Uw folder moet een beschrijving bevatten van uw woning en extraatjes waarvan kopers zich misschien niet bewust zijn: het gemak van winkelen in de buurt, scholen en openbaar vervoer, en voordelen voor het interieur, zoals nieuwe vloeren, apparaten, dakelementen of verbouwde elementen. Uw folder hoeft niet meteen te zeggen dat de accommodatie een FSBO is. Verstrek in plaats daarvan uw persoonlijke contactgegevens samen met een sympathiek bericht, zoals: "Neem contact met mij op voor meer informatie" en voeg uw naam, telefoonnummer en e-mailadres in.

Beknibbel niet op kleur, papier of ontwerp

Of u nu fotokopieën maakt of flyers print vanaf een printer, kleur is de sleutel tot het overbrengen van uw boodschap, volgens ForSaleByOwner.com. Kleur is warmer of uitnodigender dan zwart en wit, en u kunt kleur gebruiken om de foto's van uw huis te bekijken. Kies papier van hoge kwaliteit dat huizenkopers minder snel zullen weggooien. Dun papier van hoge kwaliteit kan een anderszins aantrekkelijke vlieger er goedkoop doen uitzien, waardoor de indruk van huizenkopers van zowel uw huis als u als eigenaar en verkoper wordt verzwakt. Gebruik overal twee of drie lettertypen die aanzienlijk van elkaar verschillen. De call-to-action moet een ander lettertype hebben dan de inhoud en een grotere schaal hebben. Gebruik niet meer dan vier lettergroottes en organiseer de lettergrootte naar belangrijkheid van de inhoud.

Flier distributietips

Laat uw FSBO-vliegers bij lokale makelaarskantoren als u samenwerkt met kopersagenten. Vraag de makelaar of receptionist om toestemming om vliegers te plaatsen en laat hen weten dat je een commissie aanbiedt. Als uw gemeenschap het toelaat, post flyers op openbare plaatsen zoals clubhuizen, park bulletin boards en distribueer ze deur-tot-deur. Plaats een folderhouder op het bord "Te koop" van uw huis en houd het voor toekomstige kopers die langs uw huis rijden of wandelen. Houd bij het houden van open huizen ook vliegers in de buurt. Als u ervoor kiest vliegers achter te laten bij niet-realty-bedrijven, vraag dan toestemming aan iemand die de leiding heeft, plaats ze in een daarvoor bestemde ruimte en plaats ze in een plastic houder zodat uw vliegers niet rondzweven of bezaaien.

Eerlijke huisvestingswetten

Voeg geen discriminerende opmerkingen toe - al dan niet zichtbaar - op uw folder die voorkeurskopers beperken of beschrijven. Het is wettelijk verboden om het type koper voor te stellen dat goed is voor het huis of de demografische kenmerken van de buurt, zoals ras, religie, nationaliteit, familiestatus, leeftijd, handicap, geslacht of seksuele geaardheid. Vermijd ook uitspraken als 'Groot startershuis voor jonge pasgetrouwden' of 'Prachtig huis om uw kinderen groot te brengen'. Gebruik in plaats daarvan concrete beschrijvingen, zoals 'excellent schooldistrict'.