Inhoudsopgave:
Veel mensen gebruiken de aandelen in hun huizen om schulden te consolideren, thuis reparaties uit te voeren, collegegeld te betalen, auto's aan te schaffen en zelfs belastingen te betalen. De hoeveelheid eigen vermogen die u in uw woning hebt, bepaalt hoeveel geld u kunt lenen. De informatie die u nodig hebt om het eigen vermogen te berekenen, is de reële marktwaarde van uw woning plus de waarde van eventuele hypotheken op het onroerend goed. Als de waarde van uw woning daalt, neemt ook de hoeveelheid eigen vermogen toe.
Stap
Ontdek de eerlijke marktwaarde van uw eigendom. Om de waarde van uw woning te krijgen, kunt u deze laten taxeren. Een taxatie kost tussen $ 300 en $ 500, afhankelijk van uw locatie. U kunt ook een ruwe schatting vinden door bepaalde websites te bezoeken, zoals Zillow (link in Resources), die recentelijk verkochte eigenschapswaarden in uw buurt bevatten.
Stap
Controleer uw meest recente hypotheekverklaring of bel de klantenservice van uw hypotheekverstrekker om uw hypotheekevenwicht te weten te komen. U hebt alle hypotheekleningstegoeden nodig, dus herhaal indien nodig. Extra hypotheken worden tweede hypotheken of home equity-leningen of home equity-kredietlijnen genoemd (HELOC).
Stap
Trek de hypotheekbalans (en) van de waarde van de eigenschap af. Als uw huis bijvoorbeeld wordt geschat op $ 175.000 en u heeft een hypotheekevenwicht van $ 90.000, is uw eigen vermogen $ 85.000, ($ 175.000 minus $ 90.000). Als u uw huis herfinanciert om gebruik te maken van het eigen vermogen, neemt het eigen vermogen af met het bedrag dat u leent.