Inhoudsopgave:
- Hoe sectie 8 werkt
- Problemen met de huurder
- Uw rechten als verhuurder
- Bijstand van de Housing Authority
Het huisvestingsprogramma van afdeling 8 garandeert dat verhuurders maandelijks minstens een deel van de huur ontvangen en dat de huurder gedeeltelijk is gescreend door de lokale huisvestingsautoriteit. Net als elke huurder kan een Huurder van Sectie 8 echter problemen veroorzaken voor de verhuurder. Als uw Sectie 8-huurder de huurovereenkomst schendt, hebt u rechtsmiddelen volgens de wet.
Hoe sectie 8 werkt
Elke verhuurder kan zich inschrijven voor het Sectie 8-programma op voorwaarde dat zijn eigendom voldoet aan federale en nationale gezondheids- en veiligheidsnormen. De Sectie 8-voucher van de huurder dekt een deel van de huurprijs, en de huurder betaalt de rest.Terwijl de lokale huisvestingsautoriteit huurders screent om in aanmerking te komen, is het de verantwoordelijkheid van de verhuurder om een huurder te screenen op geschiktheid voor zijn eigendom. U ondertekent een afzonderlijk huurcontract met de huurder.
Problemen met de huurder
U kunt problemen ondervinden met uw Sectie 8-huurder. De huurder kan bijvoorbeeld zijn deel van de huur niet op tijd betalen of kan slechts een deel van de huur betalen zonder kennisgeving. De gasten van de huurder mogen langer blijven dan toegestaan door de huurovereenkomst of luide partijen gooien die andere huurders of buren verstoren. De huurder kan ook schade veroorzaken die verder gaat dan normale slijtage.
Uw rechten als verhuurder
De verhuurder heeft een wettelijk recht om zijn huurovereenkomst met de huurder te handhaven. Als de huurder de huurovereenkomst schendt, kunt u stappen ondernemen om de overtreding te corrigeren of de huurder uit te zetten. Als de huurder bijvoorbeeld zijn maandelijkse huur op de vervaldag niet betaalt, kunt u een bericht op de deur plaatsen om de huurder binnen een bepaalde tijd of met uitzetting te waarschuwen. U kunt een huurder uitzetten voor herhaalde schendingen van de huurovereenkomst, voor het niet betalen van de huur of voor het veroorzaken van ernstige schade aan het onroerend goed. U moet echter de wetten voor huisuitzettingen in uw land volgen.
Bijstand van de Housing Authority
Telkens wanneer u een huurder een schriftelijke waarschuwing of een kennisgeving van achterstallige huur geeft, stuurt u een kopie van het document naar de lokale huisvestingsautoriteit. De huisvestingsautoriteit kan de huurder uit het programma verwijderen.