Inhoudsopgave:
De Multiple Listing Service, of MLS, is een database van onroerend goed te koop in een specifieke regio. Elke vermelde woning heeft een uniek identificatienummer en eigendomsinformatie kan worden bekeken door andere makelaars in onroerend goed en door gebruikers van vastgoedwebsites die de MLS-database doorzoeken. Dus als u probeert uw huis te verkopen, heeft het een aanzienlijk voordeel als u het op de lijst met een MLS-nummer vermeldt.
Stap
Bepaal of u uw huis wilt aanbieden bij een makelaar in onroerend goed of bij een MLS-bedrijf met een vast tarief. Het aanbieden van een huis op de MLS vereist een betaald lidmaatschap. Te koop door de eigenaar of FSBO's worden niet geaccepteerd. Als u met een agent werkt, kan uw huis worden toegevoegd aan de MLS-database, maar u moet die persoon wel commissie betalen voor de verkoop.
Stap
Stel een lijst samen van bedrijven met een vaste vergoeding in uw regio als u uw woning liever niet bij een makelaar vermeldt. Deze bedrijven vermelden uw woning op de MLS voor een vast bedrag, in plaats van een commissie op basis van de verkoopprijs van het huis.
Stap
Vergelijk prijzen en services. Als u een flatfee-service gebruikt, bent u mogelijk verantwoordelijk voor het tonen van uw huis en het onderhandelen met bieders, dingen die een makelaar normaal gesproken zou doen. U bent ook verantwoordelijk voor het betalen van de commissie van de agent van de koper als uw koper u via een makelaar in onroerend goed vindt. Bij sommige bedrijven betaalt u één vergoeding, terwijl anderen een maandelijkse vergoeding vragen zolang het huis wordt vermeld.
Stap
Neem contact op met het bedrijf dat u wilt gebruiken en geef hen de nodige informatie. Neem aantrekkelijke foto's van je huis en schrijf een gedetailleerde beschrijving. Nadat uw vermelding is aangemaakt met een toegewezen nummer, is deze onmiddellijk beschikbaar voor makelaars in onroerend goed.