Inhoudsopgave:
- Inkomen, betaalbaarheid en krediet
- Ongeschikt elders
- Vooruitbetaling
- Huidige behuizing
- Aanvullende subsidiabiliteitsvereisten
- Het huis
Voor gezinnen die geen hypotheek kunnen krijgen via een bank, zijn leningen voor plattelandsontwikkeling een zegen. Het programma voor plattelandsontwikkeling van het Amerikaanse Ministerie van Landbouw (USDA) biedt rechtstreekse leningen aan gezinnen met lage inkomens, en hoewel je nog steeds aan de vereisten voor plattelandsontwikkeling moet voldoen, zijn deze leningen gemakkelijker te kwalificeren dan gewone bankleningen. een USDA-servicecentrum. U moet vooraf worden goedgekeurd voordat u een koopcontract schrijft.
Inkomen, betaalbaarheid en krediet
Als u een hypotheek voor plattelandsontwikkeling wilt ontvangen, moet uw inkomen lager zijn dan 50 tot 80 procent van het mediane inkomen van het gebied, dat u kunt controleren op de USDA-website voor plattelandsontwikkeling. De betaling - inclusief de hoofdsom, rente, belastingen en verzekeringen - kan meestal niet meer dan 22 tot 26 procent van uw inkomen bedragen en al uw betalingen samen moeten minder dan 41 procent van uw inkomsten bedragen. Uw tegoed hoeft niet geweldig te zijn, maar het moet redelijk goed zijn.
Ongeschikt elders
U moet niet in aanmerking komen voor een hypothecaire lening van een bank of een credit union om een lening voor plattelandsontwikkeling te ontvangen. Dit betekent niet dat u een slechte kredietwaardigheid mag hebben. Integendeel, uw onverkiesbaarheid is gekoppeld aan uw inkomen en het ontbreken van een aanbetaling en afsluitingskosten.
Vooruitbetaling
U hoeft geen aanbetaling te doen om een huis te kopen met een lening voor plattelandsontwikkeling; U moet echter wel de sluitingskosten dekken, die kunnen oplopen tot 6 procent van de aankoopprijs. Als u het geld niet hebt, kunnen de sluitingskosten op twee manieren worden gedekt: u kunt ze in de lening opnemen, wat betekent dat u ze met de aankoopprijs financiert, of dat de verkoper ze voor u betaalt.
Huidige behuizing
Je kunt momenteel geen adequate huisvesting bezitten binnen 35 mijl van je werkplek. Stacaravans die niet op een permanente ondergrond staan, tellen niet als geschikte woningen.
Aanvullende subsidiabiliteitsvereisten
U moet een staatsburger van de Verenigde Staten zijn of een legaal toegelaten buitenlander en u moet van plan zijn om in het huis te wonen als uw hoofdverblijfplaats. Ook kunt u niet achterblijven bij betalingen, met name aan de overheid, als u belastingen of federaal gegarandeerde leningen verschuldigd bent.
Het huis
Het huis dat u koopt, moet ook in aanmerking komen. Het moet zich in een in aanmerking komend gebied bevinden, dat u kunt controleren op de USDA Rural Development-website. U kunt de lening gebruiken om een woning te kopen, bouwen of repareren, maar het bouwen en repareren moet worden gedaan door een erkende aannemer en zijn onderworpen aan een inspectieproces. Het huis moet veilig, sanitair en "bescheiden in omvang, ontwerp en kosten" zijn en kan niet meer of minder waard zijn dan de prijs die u betaalt. Het moet ook voldoen aan de weatherization- en bouwcodes die zijn aangenomen door uw staat en het Housing Community Facilities Program.
Het pand kan geen bijgebouwen hebben die "zijn ontworpen voor inkomstenproductie", inclusief schuren. Bovendien moet het huis toegang krijgen tot een weg met een harde top die wordt onderhouden door een vereniging van stad of huiseigenaren. Plattelandsontwikkeling vereist een aantal tests en inspecties, waaronder watertesten, een plaaginspectie, een inspectie van gebouwen en andere. Het perceel mag zich niet in een 100-jaar overstromingsgevaar zone bevinden en moet van een grootte zijn die niet kan worden onderverdeeld volgens de lokale zoneringswetten.