Inhoudsopgave:
In de meeste gevallen, wanneer onroerend goed wordt verkocht, neemt de overheid een deel van dat inkomen als belasting. Er zijn een aantal situaties waarin verkopers van onroerend goed zijn vrijgesteld van deze belasting, meestal in gevallen waarin een familielid het eigendom verwerft. Het is de moeite waard voor individuen met onroerend goed om bekend te raken met deze uitzonderingen; niet wetende over hen kan uw kinderen of andere familieleden vele duizenden dollars aan belastingen kosten die niet hoeven te worden betaald.
Geschenken aan kinderen
De overheid staat mensen toe om jaarlijks $ 13.000 aan hun kinderen te geven zonder belasting te betalen. Voor rijke mensen kan vooruit plannen en beginnen om dit te doen lang voordat ze sterven een aanzienlijk bedrag betekenen voor hun kinderen in plaats van voor de overheid. De truc is natuurlijk om genoeg geld te behouden dat je comfortabel kunt leven, maar niet zozeer dat er een enorme stapel geld bij de hand is als je sterft. Om deze vergelijking effectief te maken, moet je weten wanneer je dood gaat, wat voor de meeste mensen lastig is.
Farms
Als uw gezinsbedrijf is opgenomen, mag u aandelen op de boerderij overdragen aan uw kinderen zonder belasting te betalen. Dit is iets om in gedachten te houden voor boerseigenaren die kinderen hebben die geïnteresseerd zijn in het voortzetten van de boerderij. Het is niet iets dat op het laatste moment moet worden ondernomen. Oprichting van de boerderij kan ook andere fiscale en financiële voordelen bieden. Er is een vrijstelling van kapitaalwinsten van $ 500.000 die van toepassing is op boerderijbezit. Met name voor kleine bedrijven kan dit resulteren in een aanzienlijke belastingvermindering.
1031 Exchange
De 1031-ruil stelt een belegger in staat onroerend goed te verhandelen dat wordt aangehouden voor belegging voor ander vastgoedbeleggingen en maakt geen directe belastingverplichtingen. Als u in het bezit bent van een vastgoedbelegging die u probeert over te dragen terwijl u de resulterende belastingen vermijdt, is dit lastiger dan het binnenlandse eigendom. In tegenstelling tot een primaire woning, kunnen de meerwaarden op een vastgoedbelegging niet worden gespreid over meerdere jaren belastingaangifte om de belastingbeten te minimaliseren, maar moeten ze worden betaald in het jaar waarin de winst wordt gemaakt. Artikel 1031 van het belastingwetboek stelt de eigenaar van een vastgoedbelegging in staat om het in te ruilen voor een ander onroerend goed zonder vermogenswinstbelasting te betalen. Als het doel van uw verkoop van onroerend goed is om een ander pand te kopen, kunt u dit mogelijk gebruiken om geld te besparen.