Inhoudsopgave:
Het ontdekken van een pandrecht bij het verkopen of herfinancieren van een woning of ander onroerend goed kan verontrustend zijn. Maar het hoeft geen dealbreaker te zijn. Hier zijn de stappen die u kunt nemen om het probleem te voorkomen - of deze te adresseren wanneer dit zich voordoet.
Stap
Vraag een kopie van uw kredietrapport en controleer het op pandrechten.
Stap
Als een pandrecht het gevolg is van openstaande schulden, betaal het dan.
Stap
In beide gevallen - nadat de schuld is terugbetaald, in de tweede - een schriftelijk bewijs leveren dat u de schuld hebt voldaan en de kredietgever vragen het pandrecht te verwijderen. Zorg ervoor dat u een schriftelijke documentatie aanvraagt waarin staat dat u aan uw financiële verplichtingen hebt voldaan. Dit wordt vaak een vrijgevingsakte of vrijgave van retentierecht genoemd.
Stap
Bewaar uw exemplaar van het document op een veilige plaats. Mogelijk moet u het in de toekomst inleveren om aan te tonen dat u heruitzending hebt uitgevoerd, wat betekent dat u hebt voldaan aan de voorwaarden voor verwijdering van het retentierecht.
Stap
Vooral als u te maken hebt met een groot uitleenbedrijf dat misschien overweldigd is door soortgelijke aanvragen voor vrijgave van lien, kunt u vragen om de release gereed te maken voor opname. Wanneer uw exemplaar van het document arriveert, moet u het zelf naar de lokale recorder van de akte brengen om ervoor te zorgen dat het wordt opgenomen in het openbare register.