Inhoudsopgave:
Als je de uitvoerder bent van de nalatenschap van een overleden ouder, zul je vaak het gevoel hebben dat je een koorddanser bent terwijl je de rechten van andere familieleden respecteert. Eerlijk en gevoelig zijn voor ieders gevoelens kan je dwars door de haren heen doen gaan, dus zoek advies in bij andere familieleden wanneer je maar kunt. Maak duidelijk dat je de instructies in het testament of, als er geen wilsverklaring is, je houdt aan de wensen van andere familieleden die op gelijke voet staan met jou.
De laatste wensen begrijpen
Lees het testament van de overledene goed door, ook al heeft de advocaat die de nalatenschap behandelt, het document misschien voorgelezen en uitgelegd. Met de begeleiding van de advocaat, moeten de kosten voor het onroerend goed blijven worden betaald door het landgoed tot de uiteindelijke uitbetaling van het landgoed. Overweeg alle aanbiedingen op het onroerend goed, maar probeer de belangen van elke wettige erfgenaam te vertegenwoordigen. Het kan lastig zijn als familieleden of hun echtgenoten proberen te profiteren van een landgoed. Doe je best om emoties onder controle te houden. Zorg voor een makelaar in onroerend goed zodra je kunt. Indien nodig, kunnen ze interferentie voor u veroorzaken met anderen die bij de nalatenschap betrokken zijn.
Zet het huis op de markt
Zoek een makelaar in onroerend goed die de buurt kent en u kan helpen bij het op de markt brengen en snel verkopen van het onroerend goed. Ze moeten u een marktanalyse geven van recent verkochte vergelijkbare objecten in de buurt, waarbij u moet kijken naar het aantal dagen dat ze op de markt waren, eigenschappen op de markt en recentelijk ingetrokken dagen. Bepaal een verkoopprijs die concurrerend is. De makelaar moet u een overzicht van zijn marketingcampagne bieden, inclusief een voorbeeld van de kopie die ze zullen gebruiken voor de presentatie op de lokale service met meerdere lijsten.
Maak uw beste presentatie
Bijna elk huis te koop kan profiteren van verse verf, gestoomde tapijten en een enscenering. Dit betekent niet een complete make-over, maar verwijder de rommel, persoonlijke foto's en overtollig meubilair. Verbeter de uitstraling van de voortuin en verbeter uw toegangsweg zodat potentiële kopers een goede eerste indruk krijgen. Laat een informatiefiche en informatie over de financiering achter in een acrylstandaard naast verse bloemen op de keuken of eettafel. Geurige kaarsen rond het huis kunnen de lucht opfrissen, en schone witte handdoeken en decoratieve zeep voegen een leuke toets toe aan de badkamer.
Het eigendom sluiten
Bepaal een bottom line en een verwachte verkoopdatum voor het pand op basis van vergelijkbare verkoopinformatie in de buurt. Zorg ervoor dat uw eigendom zich onderscheidt van de concurrentie door een garantie van een jaar thuis of andere voordelen aan te bieden. Als aanbiedingen niet uitkomen, heroverweeg dan uw prijs. Zodra een acceptabele aanbieding binnenkomt, let dan goed op de details tot de afsluiting. Als een gebaar, overweeg dan een donatie te doen aan een blijvend gedenkteken voor je geliefde. Zelfs een plaquette op een gedoneerde parkbank kan dienen als gedenkteken voor je geliefde.