Inhoudsopgave:
De marktwaarde van de grond kan twee verschillende betekenissen hebben. Vanuit het perspectief van de huiseigenaar kan het verwijzen naar de waarde van het land waar uw huis op zit. Voor commercieel vastgoed is de grondwaarde een functie van de huur die op het onroerend goed kan worden geheven. Het is ook nodig om de afschrijving voor beleggers te berekenen, omdat u alleen de waarde van het onroerend goed, verminderd met de waarde van het land, kunt afschrijven.
Stap
Bepaal de waarde van de landhuur. Dit is de waarde van de kosten die huurders bereid zijn te betalen voor het recht om de grond te bezetten.
Stap
Bepaal de grondbelasting voor het onroerend goed. Zoek de vorige gegevens op door naar het belastingkantoor van de provincie te gaan in het land waar het onroerend goed zich bevindt.
Stap
Vraag uw makelaar om het activeringspercentage voor uw regio. Dit tarief wordt geheel bepaald door de markt.
Stap
Bereken de waarde op de grondmarkt. Trek de grondbelasting af van de landhuurwaarde en deel deze door de kapitalisatiegraad.
Stap
Huur een taxateur in. Taxateur bepaalt vaak de kostenbasis voor het berekenen van afschrijvingen voor vastgoedbeleggers. De taxateur geeft u een schatting voor de prijs van het land en het onroerend goed op het land.
Stap
Verkrijg landwaarden voor andere eigenschappen die in uw regio worden vermeld. Zoek de prijsvermeldingen op voor huizen in uw omgeving of ga naar het belastingkantoor van uw county om te informeren naar de belastinglatforms. Als er zich in uw gebied bevinden, kunt u de geschatte grondwaarde gebruiken die de provinciegeldverzamelaar als proxy heeft opgegeven.