Inhoudsopgave:
Gated communities en privé communities zijn verschillend van andere soorten onderverdelingen of masterplanned communities omdat gated of private communities private streets hebben. Het publiek kan de bronnen binnen de community niet gebruiken zonder toestemming van eigenaren van onroerend goed of het beheerbedrijf. Particuliere en omheinde gemeenschappen hebben associatiebijdragen die betrekking hebben op het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en alle gebouwen onder associatieregeling. Gated communities kunnen binnen private communities bestaan door een afzonderlijke onderverdeling binnen het algehele masterplan af te bakenen door een functionele gate of guard house te bouwen om de toegang te beperken.
Toegang
Zowel gesloten als particuliere gemeenschappen zorgen voor een mate van isolatie, hoewel gated communities dit doen met hekwerk en toegangsbarrières. Soms gebruiken de poorten kaarten of een numerieke code om de poort te openen en anderen personeel de poorten met bedienden of combineren de twee, afhankelijk van het tijdstip van de dag. Vaak verbindt een telefoon buiten de poort bezoekers met bewoners die een code intoetsen om de poort op afstand te openen.
Types
Allerlei woongemeenschappen kunnen worden afgesloten of als privé worden aangewezen, en hoeven geen poorten te hebben om als privé te worden beschouwd. Onderverdelingen van een enkele familie, hoofdplannen, aangesloten gemeenschappen met appartementen, appartementen of rijtjeshuizen en stacaravans kunnen poorten gebruiken om de toegang tot de gemeenschap te beperken. Prive-gemeenschappen kunnen zich ook kwalificeren als gekwalificeerd voor de leeftijd, waarbij 80 procent van de inwoners ouder dan 55 jaar moet zijn. Deze community's hebben vaak regels die de hoeveelheid tijd die kinderen kunnen bezoeken beperken.
overwegingen
Omheinde communities bemoeilijken het ontvangen van bezoekers of thuisserviceproviders omdat iedereen zonder een poortkaart of -code toestemming nodig heeft om binnen te komen, terwijl bezoekers in privécommunities direct naar huis kunnen rijden. Gated communities hebben meestal hogere maandelijkse associatiebetalingen om de kosten van het werken en onderhouden van de poorten te dekken. Wonen in een gesloten gemeenschap vertraagt de in- en uitstroom tijdens stroomuitval of wanneer een van de poorten defect raakt.
Voordelen
Wonen in een gesloten gemeenschap kan de criminaliteit verminderen, hoewel het mogelijk is om een inwoner te volgen in een beperkte gemeenschap in een voertuig. De poorten hebben sensoren die open blijven als ze op de juiste manier worden geactiveerd door een code, maar criminelen houden ervan om snel toegang te hebben tot een gemeenschap en de poorten hebben tijd nodig om te openen om te verlaten. Premies voor verzekeringen voor auto's en huiseigenaren kunnen lager zijn in gesloten community's in vergelijking met privécommunities. Een van de grootste voordelen van gesloten community's voor privégebruikers of community's is dat het straatverkeer lager is. Het voordeel van een privécommunity via een gated is sneller en eenvoudiger toegang voor bewoners, gasten en hulpdiensten.