Hoeveel kost het om een ​​huis te bouwen?

Door een huis te bouwen, kun je je nieuwe huis aanpassen aan je levensstijl.Het kiezen van de nieuwste bouwmaterialen en technologie kan helpen om geld te besparen op andere gebieden, zoals energiekosten. Een groot nadeel van het bouwen van uw eigen huis is echter de relatief hoge kosten van aanwervingsbedrijven. Het bouwen van een huis op maat duurt meestal enkele maanden of langer, en onvoorziene uitgaven drukken op je budget. Aangepaste huizen kosten meestal twee keer zo veel om te bouwen als bestaande huizen in hetzelfde gebied, plus de kosten van het land.

Factoren die van invloed zijn op de bouwkosten

De nationale gemiddelde kosten voor het bouwen van een huis met twee verdiepingen, 2500 vierkante voet bedragen $ 125 per vierkante voet. Deze schatting omvat materialen uit het middensegment, efficiënte ramen en deuren, turn-key afwerkingen en apparatuur. Het omvat niet de kosten van grond of meubilair.

Hoewel je de kosten van het bouwen van een huis op basis van vierkante meters kunt schatten, is het over het algemeen geen goede manier om huizenbouwkosten te berekenen, volgens The Wall Street Journal. Dat komt omdat verschillende variabelen van invloed zijn op de uiteindelijke prijs van het bouwen van een huis, waaronder:

• Kwaliteit van bouwmaterialen, apparaten, armaturen en grote systemen, zoals verwarmen en koelen

• Unieke kenmerken, zoals gewelfde plafonds en onregelmatig gevormde kamers, die van invloed zijn op materiaal- en arbeidsprijzen

• Locatie van de site, die van invloed is op de moeilijkheidsgraad en de kosten van het leveren van materialen

• Markeringen van aannemers of materialen en arbeid

Architecten en aannemers maken een groot deel van de begroting uit

De meeste huiseigenaren hebben een architect en een aannemer nodig. Een architect is verantwoordelijk voor ergens tussen de 2 procent en 15 procent van de constructiekosten, volgens CostHelper.com. De verantwoordelijkheden van de architect omvatten het bepalen van de reikwijdte van het project, het opstellen van huisplannen, het werken als projectmanager en het verkrijgen van bouwvergunningen.

Een aannemer kan meer dan 50 procent van uw bouwkosten voor zijn rekening nemen. Aannemers leveren diensten en materialen, nemen onderaannemers in dienst en voeren het dagelijkse beheer van het bouwproject uit. Aannemers markeren de kosten van arbeid en materialen om hun overheadkosten en salaris te dekken. U kunt van een aannemer verwachten dat hij de werkelijke kosten met minstens 50 procent markeert. Volgens House Logic kan winkelen voor je eigen materialen 10 tot 20 procent besparen op een project.

Typische servicekosten voor onderaannemers

Een bouwproject vereist een team van gespecialiseerde werknemers, bekend als onderaannemers. Plan om de volgende onderaannemers en hun kosten op te nemen in uw budget:

• Timmerlieden, graafmachines, metselaars - ongeveer $ 70 per uur

• Elektriciens - $ 65 tot $ 85 per uur

• Schilders - $ 20 tot $ 35 per uur

• Loodgieters, - $ 45 tot $ 65 per uur

Maak een kussen

Houd een onvoorziene begroting van 10 procent tot 20 procent van de geschatte bouwkosten. De reikwijdte van het project kan veranderen als er zich onvoorziene obstakels voordoen tijdens het thuisbouwproces. Of een aannemer kan bepaalde kosten vooraf niet voor zijn rekening nemen. Volgens Top10Reviews.com kunnen deze kosten bestaan ​​uit landschapsarchitectuur, sprinklerinstallaties, hekwerken en saneringen na de bouw.