Inhoudsopgave:
In 1990 werd een nieuwe wet aangenomen die de staatscertificering van onroerend goed taxateurs vereiste. De Taxatiestichting stelt de minimumvereisten voor de hoeveelheid opleiding en ervaring die vereist is voor taxateurs, en deze variëren van staat tot staat.
Soorten licenties
Er zijn vier soorten beoordelingslicenties. Om van laag naar hoog te zijn, in termen van vereiste opleiding en ervaring, zijn ze: geregistreerd / assistent, bevoegd, gecertificeerde residentiële en gecertificeerde generaal.
Opleiding
Minimaal moet een erkende taxateur 150 uur beoordelingscursus hebben, terwijl een gecertificeerde taxateur minimaal 200 uur beoordelingscursus en ten minste een associate's degree moet hebben. Volgens The Appraisal Foundation, 21 semester uren in samenstelling, economie, financiën, wiskunde, bedrijf of onroerend goed recht, kunnen statistieken en informatica worden vervangen door de graad. Elk moet opnemen in hun beoordeling van onroerend goed onderwijs 15 uur van nationale uniforme normen van professionele beoordeling praktijk cursussen.
Permanente educatie
De vereiste permanente educatie voor elk van de beoordelinglicenties is 42 uur om de drie jaar en USPAP-update elke twee jaar. USPAP-uren tellen mee voor de 42-uurseis.
Ervaring
Een erkende taxateur moet minstens 2000 ervaringsuren verdiend hebben in niet minder dan 12 maanden. Een gecertificeerde residentiële taxateur moet 2.500 ervaringsuren verdiend hebben in niet minder dan 24 maanden.
Reikwijdte van het werk
Meestal is het een erkende taxateur toegestaan om ongecompliceerde residentiële - single family tot fourplexes - taxaties met een maximale waarde van $ 1 miljoen uit te voeren. Een gecertificeerde residentiële taxateur kan elke 1-4 eenheden residentiële taxaties aan waarvoor de taxateur bekwaam is en er is geen limiet op de waarde van het object.