Inhoudsopgave:
- Ontvang Cash for Keys-overeenkomst schriftelijk
- Onderhandelen over een passende hoeveelheid
- Krijg hulp van HUD
- Contant geld voor sleutels oplichting
- Verlaat het huis "Broom Clean"
- Beveilig een nieuwe plaats
Lokale, provinciale en federale wetten kunnen uw verblijf in een door banken beveiligd huis verlengen. Afhankelijk van hoe klaar de bank is om te verkopen na het nemen van eigendom en de verhandelbaarheid van het huis, heeft u misschien wel zes maanden om thuis te blijven. Als de bank graag wil verkopen, kan deze u benaderen met een incentive in contanten, zodat u zich binnen een relatief korte tijd verplaatst. U kunt de bank ook vragen om een dergelijke deal te maken, die bekend staat als 'contant geld voor sleutels'. U moet voorzichtig zijn en alle voorwaarden van de overeenkomst uitvoeren om contant geld te ontvangen na afscherming.
Ontvang Cash for Keys-overeenkomst schriftelijk
Sta erop dat de bank uw geld voor de sleuteloverdracht schriftelijk opgeeft. Lees de overeenkomst aandachtig en stel vragen over bepalingen en voorwaarden die u niet volledig begrijpt. Laat een bekwame en ervaren advocaat of makelaar uw verantwoordelijkheden verduidelijken volgens de overeenkomst. U kunt ook een vertrouwd en bekwaam familielid of een vriend vragen om de geschreven overeenkomst te bekijken en u te helpen begrijpen, beveelt het California Bureau of Real Estate aan.
Onderhandelen over een passende hoeveelheid
Contante betalingen voor sleutels zijn over het algemeen bespreekbaar. Aanbiedingen bedragen kunnen variëren van enkele honderden dollars tot duizenden dollars. Het maximale bedrag dat de bank zal betalen, is afhankelijk van een aantal factoren. Banken baseren bedragen op de huidige waarde en staat van het huis, zoals bepaald door een beoordeling. Biedingsbedragen zijn ook afhankelijk van de plannen van de bank voor het onroerend goed, zoals de noodzaak om een huis snel te repareren en te verkopen. U kunt mogelijk een hoger bod bespreken door eerder te verhuizen dan de bank vraagt, omdat een snelle overschrijving betekent dat de bank haar verliezen sneller kan terugvorderen.
Krijg hulp van HUD
Het ministerie van Volkshuisvesting en stedelijke ontwikkeling biedt gratis counseling om afgeschermde huiseigenaren. U kunt contact opnemen met een HUD-hulpverlener om u te helpen geld te onderhandelen en te evalueren voor het aanbieden van sleutels. HUD traint en keurt huisvestingsadviseurs van agentschappen door het land goed om huiseigenaars en vroegere huiseigenaars te helpen die bankafscherming behandelen. HUD-counselors kunnen ook het programma Cash for Keys uitleggen en bepalen of u in aanmerking komt voordat u contact opneemt met de bank over het verkrijgen van een geldprikkel om te verhuizen.
Contant geld voor sleutels oplichting
Als u wordt benaderd met contant geld voor het aanbieden van sleutels, moet u ervoor zorgen dat de aanbieding rechtstreeks van de nieuwe eigenaar komt - de bank - en niet een oplichter. Verifieer de identiteit en het gezag of de titel van de vertegenwoordiger van de bank die het aanbod doet. Een deel van het bevestigen van de bron en de authenticiteit van een contant geld voor sleutelsaanbieding houdt in dat u de overeenkomst schriftelijk aanvraagt.
Verlaat het huis "Broom Clean"
Contant geld voor sleutelwoorden vereist dat u het huis in "bezemschoon" staat verlaat. U moet alle meubels, vuilnis en puin verwijderen van het pand, laat de armaturen, landschapsarchitectuur en onderdelen intact en veeg het huis. U moet ook alle huissleutels en garagedeuropeners of afstandsbedieningen inleveren. De bank bestelt een taxatie-inspectie om de toestand van het huis te bepalen vóór de afscherming en inspecteert het huis nadat u bent vertrokken.
Beveilig een nieuwe plaats
In plaats van drie tot zes maanden om huurvrij te leven voordat je gedwongen wordt te verhuizen, is de incentive bedoeld om je te helpen snel te verhuizen, meestal binnen 30 dagen. Het korte tijdschema vereist dat u snel een nieuwe plaats vindt. Het aanbod moet echter helpen om de verhuiskosten te compenseren, evenals de kosten van het vinden van nieuwe woningen, en mogelijk huurdeposito's en initiële huur in uw volgende woning.