Inhoudsopgave:
De federale overheid van de Verenigde Staten staat toe dat huurders aanspraak maken op aftrek van onroerendgoedbelasting als ze een huurovereenkomst hebben waarbij de huurder verplicht is onroerendgoedbelasting te betalen in plaats van de verhuurder. Dat is niet het geval voor veel appartementsbewoners. Sommige huurders kunnen echter nog steeds een belastingvermindering claimen als ze aan bepaalde inkomsten- en ingezetenschapsvereisten voldoen.
Eigendom belasting
Mensen associëren onroerend goed belastingbetalingen vaak met het huiseigenaarschap. Verhuurders eisen echter ook dat huurders minimaal een deel van de onroerendgoedbelasting betalen voor hun appartementsgebouwen of huurwoningen en appartementen. Eigendomsbelastingen zijn meestal opgenomen in maandelijkse huurbetalingen en worden niet vermeld als afzonderlijke kosten, zoals voor veel huiseigenaren. Sommige staten in de VS staan toe dat huurders een huurderskrediet claimen op hun belastingaangifte, die bedoeld is om de onroerendgoedbelasting te compenseren die huurders hun huisbazen betalen.
Belastingkredietvereisten
Mensen die in hun land beschikbare huurbelastingkredieten willen claimen, moeten aan bepaalde eisen voldoen. Bijvoorbeeld, het Maryland Renters 'Tax Credit Program vereist dat een huurwoning de voornaamste woning van een belastingplichtige is om het krediet te claimen dat kan oplopen tot $ 750. De huurder moet ook gedurende ten minste zes maanden van het jaar waarin het krediet wordt opgeëist bij het verhuurde pand hebben gewoond. Huurders komen niet in aanmerking voor het krediet als ze gedurende het jaar federale of staatssubsidies ontvangen.
Belastingschuld
Het niet-restitueerbare huurderskrediet van Californië is alleen bedoeld om de belasting van een huurder te compenseren. Eén belastingbetaler komt niet in aanmerking voor het krediet als het aangepaste bruto-inkomen hoger is dan $ 34.722, en gehuwde paren die een gezamenlijke belastingaangifte indienen komen niet in aanmerking als hun aangepast bruto-inkomen hoger is dan $ 69.444. In elk geval is het krediet laag. De California Franchise Tax Board-website geeft aan dat alleenstaande mensen die voldoen aan de subsidiabiliteitsrichtlijnen in 2010 slechts een krediet van $ 60 konden verwachten. Dat bedrag wordt slechts verdubbeld voor gehuwde paren.
Tax Credits Debated
In een artikel in de Associated Press wordt een debat in Missouri gevoerd over het verminderen of elimineren van belastingkredieten om het staatsgeld te sparen. Volgens het AP-artikel met de titel "Missouri House Republicans Question Tax Credit Report", stelde een staatscommissie vast dat Missouri uiteindelijk tot $ 220 miljoen kon besparen als de staat besloot om belastingkredietprogramma's te herzien. Low-income en gehandicapte bejaarden van Missouri kunnen een krediet voor hun huur of bezitsbelastingen eisen. De AP meldt dat de commissie stelde dat alleen huiseigenaren in aanmerking zouden moeten komen voor het krediet, maar sommige politici waren het niet eens met de aanbevelingen van de commissie.